小区公共区域所得收入可以归业主所有吗？

2021-05-21 32

普法内容

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，以及建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房，所得收入属于业主共有。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。因此，小区内占用小区公共区域所得收入，在扣除合理成本后，可以归业主共有。

《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

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公共区域内及部分广告费归业主所有吗
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2020-05-21 136
小区归业主所有的收入包括哪些
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2024-07-26 24
小区公共区域广告收益该归谁?
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2023-05-04 15

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小区共有场所收入归业主
1、《民法典》(2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。) 规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收

2023-09-12 15,340
物业公司公司挪用了小区公共区域经营所得，业主该如何维权获得报酬
对于这部分收入的使用该如何监管《物业管理条例》规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会同意后，所得收益应当主要作为补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。也

2022-02-14 15,340
小区车位到底归不归业主所有
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2022-10-21 15,340
小区物业用房的公用设施归业主所有吗
小区的会所、物业用房、公用设施等属于业主共有，物业公司不得随意处分或改变用途。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地

2023-02-23 15,340

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小区会所经营收益应该归谁所有
小区会所经营收益应该归开发商所有。会所是以经营为目的的场所，在经营过程中必然会带来一定的收益。开发商为了提高楼盘的品质和档次，顺应商品住宅消费市场的热点，往往愿意在投资中增加这类设施的投入。相关的规定明确会所这样的经营性商业用房不得参加公共

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住宅小区外墙面所有权是谁
居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。因为对与其专有部分紧密相联的外墙面，居民住宅小区的业主拥有合理使用的权利。合理使用的标准有：一是目的不是为了赚钱；二是为了专有部分能够更好地利用，增加专有部分的舒适度、安全，又保护了小区其他业主的共同

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小区房可以办营业执照吗
小区房可以办营业执照。方式如下： 1、核准名称； 2、核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请； 3、在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料； 4、领取执照。根据相关法律规定可知，营业执照是工商行政管理机关

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