住宅小区业委会成立后，开发商前期物业不愿移交

2024-05-25 14

普法内容

业主委员会成立后，物业应移交以下资料：（一）物业管理区域划分资料；（二）建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的附件、附图；（三）竣工验收报告及竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图、消防验收等竣工验收资料；（四）设施设备的出厂随机资料，安装、验收、使用、维护保养和定期检验等技术资料，运行、维护保养记录；（五）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（六）业主名册；（七）物业管理必需的其他资料；（八）物业费用收支账目，债权和债务；（九）物业委托第三方管理的项目的合约；（十）物业接受业主托管的项目、资料及协议等。

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商业地产与住宅地产同一小区如何成立业委会
业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50％以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的，发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅

2024-05-24 11
成立业委会开发商要提供移交什么材料
1、由小区五名以上的业主作为发起人，并向区国土房管局提交发起人亲笔签名的成立业主委员会的书面申请，申请需列明：小区房地产开发商名称、物业管理公司的名称、小区的总建筑面积、入住使用率和入住时间等内容。 2、发起人产权证明各一份复印件。 3、业

2020-05-31 1,200
开发商可以成立业主委员会？
首先，业主委员会无权选择物管和决定用何方式招聘物管，需要通过业主大会表决通过。招聘物管的方式，政府鼓励实施公开招投标但无强制性要求。在招聘公开程度上可登报公开招标也可有目标地进行邀请招标。评标方式上：可以全体业主投票、专家评标业主定标、业主

2024-06-15 18

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小区开发商物业都已消失怎样成立业主委员会
由业主发起，邀请街道办、建设局派员参加，有50%以上业主参加，就可以召开业主大会了。。。

2022-10-30 15,340
小区入住率与业主利益不达标，开发商应该成立业主委员会还是业委会
村里这个词，我个人的理解应该同样是指开发商吧？小区交付使用的时候，开发商一般会将整个小区交付给具有资质的物业公司，目的就是为了小区能够正常维系，因为入住率和交房率的问题，在交房率和入住率不达标的时候，

2022-02-13 15,340
小区物业开办住宅住宅能改为商业用房吗
业主主同意，业主可以将房屋改为商品房开设公司。业主有权占有、使用、收入和处置其建筑物的专有部分。业主行使的权利不得危及建筑物的安全或者其他业主的合法权益。将住宅用房改为商品房的，应当经有利害关系的业主

2022-01-01 15,340
开发商移交物业协议
物业管理移交协议书甲方：×××××(以下简称甲方) 乙方：××××××××(以下简称乙方) 根据××市人民政府年第次和第次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定成立×

2022-08-14 15,340

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怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

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01:18
小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

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物业费不交几年会起诉
自业主拖欠物业费开始，物业服务企业应在三年内起诉业主，具体起诉时间由物业服务企业自行决定。一般情况下发现业主拖欠物业后，物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知，在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的，物业服务企业将会起诉业主。自业主

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