二手房托管价格是什么意思？

2024-06-09 11

普法内容

在二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。一般来说，评估机构会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价。购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异，房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价。比如实际操作中评估值为房子实际成交价格的80－90。受到建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响。综合评估机构给出的房屋估值，以及对于风险、房屋折旧、借款人收入等情况的考虑，最终银行会同意申请人的申请，并发放贷款。同时也是后期缴纳税收的依据。《资产评估法》第二条本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

海南二手房什么价格，如何找？
二手房价格跟一手房一样，看区域来定的，你还不如买新房，价格都差不多，房价有4000多5000多左右的，你可以上海南选房看看，参考一下房价信息

2024-06-04 18
反倾销价格承诺是什么意思
反倾销价格承诺指作出倾销行为的以反倾销调查程序可以暂时中止或终止，以换取的出口商提高有关商品的出口价格或停止以倾销价格出口的承诺。我国《反倾销价格承诺暂行规则》规定，外经贸部不得强迫有关出口商、生产商作出价格承诺。

2020-07-05 195
A小镇二手房价格
单价在2万－－2．5万／米，目前我们有109平的两居，138平的三居和318平的复式。

2024-06-08 12

专业问答更多>>

二手房交易中价格条件为净价(无双税),是什么意思
1、净价是指业主拿到的实际房款价格，不含销售过程中的手续费。2、无双税是指没有营业税、个税，当然契税还是存在的。

2022-10-26 15,340
二手房交易中到手价和成交价是什么意思
“到手价”、“成交价”都是二手房交易中的通俗说法。到手价是买家要把卖家承担的税费一并付掉，成交价是说买家、卖家各自负担自己的税费。一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1

2022-10-20 15,340
经济适用住房价格管理办法十二条是什么意思
经济适用住房价格经政府价格主管部门确定公布或审批后，任何单位和个人不得擅自提高。

2022-09-11 15,340
二手房怎么估价二手房价格由什么决定
1、房产的年份、硬件和初次购买价格虽然在房产价格大幅上升的时期体现得不很明显，但对房产价值进行评估时还是要考虑到这就问题的。 2、楼体结构、层次、朝向关于楼体结构优劣的鉴定请参照我通俗解释住宅结构名词

2023-11-08 15,340

法律短视频更多>>

01:21
社保一类二类三类是什么意思
社保一类二类三类档的概念各地区不同，以深圳地区为例：深圳企业职工医疗保险分三个档次：基本医疗一档，基本医疗二档和基本医疗三档，其缴费、待遇和适应人群有所不同。社会保险是指国家，通过立法强制建立社会保险基金，对参加劳动关系的劳动者，在丧失劳动

8,031 15,340
01:10
商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

762 15,340
00:56
家庭托管班需要什么手续
家庭托管班需要以下手续： 1、一个正规的托管机构是必须要办理工商营业执照的，以获得合法经营的资格； 2、合法经营一家托管班，税务登记证也是不可或缺的； 3、在正式运营之前，托管班必须要到有关部门申领合法正规的消防安全证明； 4、餐饮服务许可

17,699 15,340