不交物业费能交房吗

2024-04-22 16

普法内容

在实践操作中，物业管理部门并不能基于业主未能交纳物业管理费用这一点来拒绝交付已完成施工的住宅建筑。然而，以下五种具体的情形，业主并有权回绝支付物业管理费用：首先是由于该房屋存在重大质量问题尚未达到交付标准而未能成功收房的状况；其次是在签署的房屋租赁合同时已经明确规定了由深受租户承担物业管理费用的义务；再者，当所选择的物业管理公司未能按照委托协议履行其服务职责时；接着，如果物业管理公司未能与业主签署相应合同或者合约；最后，如果物业管理公司提供的服务品质未能满足双方在合同条款中约定的质量标准。如遇业主未能及时缴纳物业管理费用的现象，建议物业管理公司先向业主发放书面通知书进行提醒，若仍得不到积极反馈和解决，有权依法申请法律诉讼程序加以解决。

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交房不交物业费物业不给钥匙合法吗
开发商或物业公司的这种做法是不合法的。在开发商向业主交付房屋的过程中，开发商、业主与物业公司之间主要存在三个不同的法律关系，一是业主与开发商之间的房屋买卖法律关系，二是业主与物业公司之间的物业服务法律关系，三是开发企业与物业公司之间委托代理

2021-04-25 1,386
空置房的物业费能不能不交
空置房物业费不可以不交。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。

2020-05-30 138
空置房能不交物业费呢
1、各地对空置房缴纳多少物业费有不同规定。例如《无锡市物业服务收费管理办法》规定，自2006年1月1日起，对未入住或未使用的物业，物业公司按正常物业服务收费标准的70％收取费用。陕西省在2014年出台规定，收费标准也是70％。武汉、南京等地

2024-06-04 8

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业主不交物业费停水电能不能补交物业费？
业主不交物业费也不可以停水停电。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管

2023-08-06 15,340
物业未备案能不交物业费吗
1、业主没与物业签订物业合同、开发商或业主大会授权的业委会和物业签订了合同。 2、业主大会授权的业委会、开发商、业主都没和物业公司签订合同。以上1是不能以没签合同部交物管费的，因为你买房子时就包含了

2022-04-26 15,340
二手房交易后物业有权不交物业费吗
您的情况就要看您的商品房购买合同的约定了！如果质量问题是由物业公司来解决的，那就可以通过物业公司没有解决问题为由而拒绝缴纳物业费是能得到支持的，如果没有相关的约定，那就和物业服务没有关系，您就要按照物

2022-03-30 15,340
房屋出现问题能不交物业费吗
这样做是不行的。在《物业管理条例》实施以前，开发商开发的房屋一般都让自己投资成立的物业公司来管理，这种关系被称为“父子”关系。很多纠纷原本是业主和开发商之间的纠纷，但由于房屋开发和物业服务不分，最后变

2023-09-27 15,340

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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

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物业费不交几年会起诉
自业主拖欠物业费开始，物业服务企业应在三年内起诉业主，具体起诉时间由物业服务企业自行决定。一般情况下发现业主拖欠物业后，物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知，在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的，物业服务企业将会起诉业主。自业主

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