赠与和买卖怎么办理的

2024-05-05 1

普法内容

房产赠予是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属和朋友之间。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠予书和契证，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠予行为才具有法律效力。办理房产赠与手续的具体步骤是： 1．赠予人与受赠人订立赠予书。 2．受赠人凭原房屋所有权证、赠予书，交纳契税，领取契证。 3．办理公证。 4．办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件： ①申请书 ②有关当事人身份证件 ③原房地产产权证 ④赠予书及公证书 ⑤遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书 ⑥契税收据。 5．赠与人将房屋交付受赠人。一些人为了逃避城市私房买卖最高限价的规定，或为了偷逃房地产税费，或是与不符合法律规定的买受人达成交易，以赠与为名，变相买卖私有房屋，是一种违法行为，一经查出，将由房地产管理部门没收非法所得，并视情节轻重，处以非法所得两倍以下的罚款。

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是办理赠与还是买卖呢？
公产房什么意思租的公家的吗

2024-06-03 6
房改房的房屋赠与和房屋买卖如何办理
直接到房产局办理即可。

2024-06-29 21
父子间房产过户：赠与与买卖，怎么办理
房产在没办理房产证，土地使用证之前是不允许买卖过户的。住房办理过户手续，需要住房贷款还请，无抵押。房主取得住房的产权，有住房的房产证，契税证，土地证，以上手续齐全，可以有房产证登记人和共有人以及受让方一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证

2024-07-13 20

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买卖房屋的赠与和买卖房子赠与税收怎么算
房屋赠与合同双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下协议：一、房屋状况：该赠与房屋位于市室，建筑面积平方米，产权证号：杭房权证下字第号。二、房屋性质系购买所得商品房。三、甲方确保对该处房屋拥

2022-08-11 15,340
买卖和赠与是怎样的税收房屋买卖税和亲人赠与税是怎样的？
直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但

2022-07-02 15,340
接受赠与的房屋，再买卖，怎么办理？
1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

2022-07-09 15,340
父子间房产过户：赠与与买卖，怎么办理
1、房产买卖一、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满两年，营业税是免征的，满五年且是名下唯一住房免征个人所得税，只需要缴纳契税和产权转移登

2022-10-09 15,340

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名为买卖实为赠与房子怎么判
名为买卖实为赠与的房子，一般会被认定是赠与而非不是买卖，也就是受赠人取得该房屋的所有权。该合同也会被认定是赠与合同，并且适用赠与合同的相关法律规定。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与行为一般要通过法律

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房屋赠与公证怎么办理
办理房屋赠与公证的流程如下： 1、准备材料，比如身份证明、和约定内容相关的财产所有权证明、双方已经起草完毕的协议书。要注意的是，协议书里当事人的签名和订约日期通常要先空缺，等到公证员对协议进行审查和更改后，再签字、按手印。 2、双方带上材料

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房产赠与和继承的区别
一般在二手房过户时，房产赠与和继承是最常出现的两种，但两者有一定的区别： 1、房屋赠与可以在任何时候发生，而房产继承则必须是在房产所有人死之后才会发生的； 2、房屋赠与一般是通过赠与合同的形式来实现的，而房产继承则是通过遗嘱继承或者法定继承

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