开发商和物业不合理收费的应当参考什么法律条文

2024-07-02 7

普法内容

《民法典》、《物业管理条列》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

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没有物业的开发商给物业收物业费合法吗
没有物业经营手续的开发商不能够代收物业费。物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。

2021-09-15 493
开发商是否应当支付物业费呢?
开发商在其建造的房子未卖出时，一般是应当自行支付物业费的。在前期物业管理期间，由于开发商的房屋没有全部卖掉时，开发商是大业主，是要交物业费的，在逐渐将房屋卖掉后，房屋的产权转移到业主那里，开发商就逐渐减少物业费的缴纳。

2020-05-20 145
开发商是否应当支付物业费，法律是如何规定的
开发商在前期物业管理期间需要交物业费，因为此时是作为建设单位的开发商作为业主与物业公司签订的合同，其应当承担缴纳物业费的义务；如果房子已卖出交付给购房者了，则开发商不需要在缴纳物业费。

2024-04-30 18

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开发商在验收阶段、不缴纳物管费后，物业费、管理费应当如何处理？
1、不缴纳物管费不准验房，即使验房也不允许填写整改意见，这样的行为开发商合法吗？——没有交付，怎交物管费？ 2、至验房之日起提交整改意见后，什么时间内整改完毕且验收合格才不算开发商违约责任呢？——整改

2022-02-06 15,340
开发商应当向业主支付物业费吗
开发商保留的一幢楼是开发商于小区建设时统一立项开发建造，并由开发商统一办理包括该幢楼在内的房产产权证的。同时，该幢楼的位置也坐落于该小区内，与小区内其他物业共同形成了一个物业管理区域。因此，开发商名下

2022-11-20 15,340
开发商收取物业费
前期物业费用由开发单位出。新建住宅物业出售前，建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于三个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府物业管理行政主管部门批准，可以采

2022-05-08 15,340
开发商是否应当支付物业费,法律有哪些规定
开发商未交房前应当支付物业费。房屋尚未交付导致业主未入住、未直接与物业公司签订物业服务合同的，业主不需要交付物业费，物业费应当向作为建设单位的开发商收取。

2023-12-09 15,340

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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开发商定金不退合法吗
定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成

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物业费按什么面积收取
根据物业服务收费管理办法的相关规定，一般情况下物业费的收取可以分为两种类型，在房产证没有办理之前，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费；如果是房产证办理之后，则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。一般物业费的收取时间

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