民法典耕地使用权可以抵押吗最新

2021-04-22 307

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民法典耕地使用权可以进行抵押。以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要，《民法典》物权编增加土地经营权的规定,并删除耕地使用权不得抵押的规定。也就是说，耕地使用权可以进行抵押。1.在禁止抵押的财产中，删除了“耕地”禁止抵押。这在立法方面减少了耕地抵押的限制，原耕地的土地使用权在法律层面上属于禁止抵押的范围，但是随着“三权分置”即集体土地所有权、土地承包经营权、经营权改革之后，土地承包经营权、经营权可以纳入抵押财产范围。具体来说，就家庭承包土地而言，《农村土地承包法》第47条规定：“承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。实现担保物权时，担保物权人有权就土地经营权优先受偿。土地经营权融资担保办法由国务院有关部门规定。”在这样的背景下，继续将耕地土地使用权明确禁止抵押不符合经济社会发展的需要和“三权分置改革”的宗旨。

《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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使用民法典可以转移抵押权吗？
根据我国民法典的有关规定，抵押权不转移所有权，所有权仍属于抵押人。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，

2021-03-08 120
允许抵押耕地使用权
允许抵押耕地使用权。以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要，《中华人民共和国民法典》物权编增加土地经营权的规定，并删除耕地使用权不得抵押的规定。也就是说，耕地使用权可以进行抵押。

2021-02-22 437
民法典上可以约定建设用地抵押权抵押吗
可以抵押。债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。

2021-04-22 137

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民法典中可以抵押权重复使用吗
根据我国民法典的有关规定，抵押权可以重复抵押。《中华人民共和国民法典》第四百一十四条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记

2023-01-03 15,340
使用耕地权能做抵押吗？
1.国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。 2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：

2023-11-15 15,340
耕地使用权可以进行抵押吗，有没有法律规定
耕地使用权可以进行抵押，法律规定可以进行抵押的财产还包括：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器等。

2023-08-30 15,340
农民耕地使用权可以永久使用吗？
农民不可以永久拥有耕地使用权。家庭承包的耕地的承包期为三十年，承包期满后再延长三十年。耕地的所有权属于集体经济组织，成员只有使用权，使用权也是有期限限制，不可以永久拥有。

2022-05-13 15,340

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土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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养殖用地可以占用耕地吗
养殖业属于农业用途，允许利用农用地，也可以使用一般耕地，并且不需要办理建设用地审批手续，也无需落实耕地占补平衡。养殖业属于农业用途，允许利用农用地，也可以使用一般耕地，并且不需要办理建设用地审批手续，也无需落实耕地占补平衡。《国有土地上房屋

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土地使用权可以流转吗
土地使用权是否可以流转，需要根据土地的性质来做出不同的区分。具体来说，我国土地包含了国家所有的土地，以及集体所有的土地。国家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地。在国家所有的土地上设立的使用权，被称

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