只有房产公证给孩子有效吗

2021-02-02 184

普法内容

房产可以公正给孩子，但需要写一份房产赠与书，如果只是公证不办理过房产过户，其房产权仍然还是属父母的，子女还是没有房产权的，只有将房产过户后子女才有房产权。因为我国是按房产证上的名字确定的房产权人，才是属法定的归属权。没有过户的房产，不管是公证，遗属，赠与，交易的房产，都不属于国家认可的。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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孩子给房子办理公证有效吗
房子公证给孩子有效。房屋产权人以不动产登记事务中心登记的权利人为准，若是双方约定了房屋产权的归属，只在公证处办理公证的话，未在不动产登记事务中心登记的，双方的约定是有效的，但是协议有效不等于就产生了物权变动的效力。

2020-06-20 64
爷爷想把房子赠与孙子，房产只做公证有效吗
解答是正确的，公正只是合同效力的形式之一，房产的赠与以过户为合同履行，在过户前，赠与人享有撤销权。

2024-06-14 10
公证了的房产过户给子女有效吗
房子公证给子女不过户公证书有效，物权变动未生效。我国实行不动产统一登记制度，在法律上，房子不过户其产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人，房子产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。

2022-04-16 79

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老公把房子过户给孩子, 不公证有效吗
1，该协议有效，不公证也有效，但问题的关键在于公证只是证明该协议的真实性，并不能改变产权关系。而唯一能改变产权关系的只有过户； 2，根据以上分析，你要想该协议真正落到实处，建议你让你老公将该房产过户到

2022-01-10 15,340
房子给孩子在处公证有法律效力吗
公证处只能公证签署协议的真实性，无法公证房子的产权，房子的产权只有房产证可以证明。公证无效。可来电详谈186XXXX1114（滨州A律师回复）

2022-10-22 15,340
公证处公证房子给子女有效吗
房子公证给子女有效，但应及时到不动产登记机构办理房子的过户手续。根据法律规定，房屋产权人以不动产登记机构登记的权利人为准，如果只是办理了公证，但没有办理登记手续的，公证有效，但是不能对抗善意第三人。

2023-10-08 15,340
房产证只有离婚证没有孩子能办理房产证吗？
孩子没有年龄要求，只要有户口，就会有身份证号码，就可以办理孩子名义房产证，未成年前提，需要出生医学证明。有孩子监护人代替申请办理。《房屋登记办法》；第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋

2022-05-01 15,340

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01:10
买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

3,015 15,340
01:10
子女私改房产证有法律效力吗
房产证上如果是父母的名字，就属于父母房产，未经父母同意，子女是不能随意修改的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。子女如果不是房产证的主

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01:28
离婚房子归孩子不过户有效吗
离婚房子归孩子不过户有效。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。在离婚协议中，双方已经达成一致意见对房产进行划分，离婚房子归孩子不过户是有效的，但建议当事人拿着协议去办过户，对外公示更有利于保护房屋产权方的权

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