交了房子意向金，不卖房了，我该怎么做

2024-06-10 3

普法内容

购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，已签购房协议未签订购房合同如何退房，一、已签购房协议未签订购房合同如何退房一般只有以下方法解决： 1、委托售楼员进行转卖。 2、找关系与其销售经理协商。 3、以银行贷款资料不具备或其它有关开发商责任的理由据付首付。二、签好购房合同要注意的事1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费；这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

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买家交了意向金，我现在不想卖房了，，要交违约金吗
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可能需按合同约定承担违约责任

2024-05-02 13
我交了购房诚意金，房主又不愿意卖了怎么办
协商不成，可以起诉，如果可以继续履行，要求对方继续履行，如果无法继续履行，追究对方的违约责任，必要时可以委托律师处理。

2024-06-12 8
我想卖房子，签了意向书，现在又不想卖了，怎么办、
一般情况下需要支付违约金的，不过也是有办法可以不交的，你可以与我联系，将意向书拍照给我看看，我帮你分析分析。

2024-06-22 10

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交了五万，房东又不卖房子了，我们怎么做维权？
根据合同约定进行处理，建议你尽早携带合同当面咨询。

2022-10-27 15,340
房子卖给房主他不卖了我该怎么办?
有合同吗，有合同的话可以起诉他承担违约责任。

2022-10-22 15,340
房子卖了，房子买卖协议书签了，对方不卖，我该怎么办
（1）合同上签字的卖家是否是房屋的产权人，是否有全部产权人的签字（配偶不是产权人的情况下，当地卖房是否一定要征得配偶同意，如果是，则合同上还要有产权人配偶的签字），或有相关授权委托书，假如此条不够充分

2023-04-09 15,340
房子不卖我了，违约金不愿意赔偿怎么办
如果已经签署合同，并且已经缴纳定金或者首付款的，这时卖方反悔就是属于违约，如果拒不支付违约金，可以据此到法院起诉索要赔偿

2022-10-08 15,340

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01:21
收了2万定金不想卖房了怎么办
收取了两万元定金的房屋出卖人没有履行合同约定的义务交付房屋，应当根据法律规定双倍返还定金。定金的交付在合同签订之前，所有又称为是保证金，提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行，由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事

2,675 15,340
01:04
房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

4,157 15,340
01:09
卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

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