房子墙体漏过水不告知买房属于欺诈吗

2024-05-04 26

普法内容

在签署房屋租赁合同时，若卖方刻意隐瞒房屋存在漏水情况，买方有权按照法律规定，向卖方申请退还双倍定金作为补偿。定金作为一种合同签订、履行以及解除过程中的保证措施，自实际支付定金的那一刻起，定金合同便正式生效并具有法律约束力。倘若受领定金的一方未能履行其合同义务，则需全额退还双倍定金；相反地，如系支付定金的一方未履行其合同义务，则已支付的定金将不予偿还。在预见到房屋可能存在漏水问题的情况下，还故意隐瞒这一重要信息与买家签订租赁合同的行为无疑属于合同违约。买方有权利要求卖方及中介承担连带的民事赔偿责任，即要求卖方和中介共同承担所产生的合同违约责任。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：\n（一）假借订立合同，恶意进行磋商；\n（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；\n（三）有其他违背诚信原则的行为。

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