备案后多久办预告登记

2021-02-24 186

普法内容

备案后一般来说在30日内办预告登记。小业主购房后，委托开发商一起办理合同鉴证和预告登记，必须自合同签订之日起30日内或在双方约定的期限内申办预告登记。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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网签备案后不需要做预告登记吗
房子网签办理后还需要预告登记，因为网签只是房地产部门的网络化管理系统，并没有直接的法律法规进行规定。而预告登记可以限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权。如果购房者不将住房进行预告登记，会出现债务人把已出售的住房再次出售或者进行抵押

2024-05-16 19
预告登记什么意思预告登记和房产备案是一个意思
房屋预售登记备案和房屋的预告登记不是一个意思。房屋预售登记备案，指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续。

2021-03-14 426
办理完预告登记多久放贷款
办理完预告登记30个工作日内可以发放贷款。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住

2021-02-01 259

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预告登记后是多久去办理备案
备案后应当在30天内办理预告登记。一般来说，业主购房后委托开发商办理合同鉴证和预告登记。自合同登记之日起30日内或者在约定的期限内办理预告登记，具体看合同条款的约定。

2022-07-20 15,340
如何区分预告登记和商品房预售登记备案?
预告登记与预售商品房登记备案是两种不同的制度，二者的区别主要有以下几个方面： 1、法律性质不同。预告登记是由《民法典》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管

2022-11-06 15,340
网签备案后不需要做预告登记么？
房子网签办理后还需要预告登记，因为网签只是房地产部门的网络化管理系统，并没有直接的法律法规进行规定。而预告登记可以限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权。如果购房者不将住房进行预告登记，会出现

2022-08-20 15,340
网签备案是不是预告登记
这两者不是一回事。“网签合同备案”，侧重点是“备案“两字。备案与“注记”同义。简言之，是备案受理方”留存了、知道了”的意义和作用。 “备案”可以发生在多种场合，例如房屋交易管理中，除了预售合同备案，还

2022-08-06 15,340

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预告登记和备案登记的区别
预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备

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01:05
租房备案登记后要交多少税
租房备案登记后要交多少税，根据地区税收政策的不同有所不同。根据相关法律规定，个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳；营业税：以租金收入的5%计算缴纳；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花；税额不足1元，按1元

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00:53
房屋预告登记证明怎么办理
房屋预告登记证明的办理流程如下： 1、到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记； 2、提交申请表，身份证明、房屋买卖合同等相关材料； 3、对提交的材料进行审验； 4、符合条件的，予以办理预告登记。房屋预告登记证明可以保证购房者向房屋登记机

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