如何处理合同中承租人未签合同的房屋

2021-04-07 127

普法内容

如果房产尚未过户，且承租人也在知道或者应当知道该情形的3个月内提出优先购买要求的，则承租人享有优先购买权，房子应当卖给承租人；如果房屋已经过户的，如果购房的第三者是善意的，则承租人不享有优先购买权，反之承租人则享有优先购买权。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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签订房屋租赁合同后租赁单位未交房如何处理
签订租赁合同后未交付房屋应当按照合同约定或法律规定承担违约责任。守约方可以依照合同约定要求违约方继续履行该合同，守约方行使合同解除权的可以要求违约方支付违约赔偿金。

2021-01-04 33
合同法房屋租赁合同中和承租人的合同是什么？
房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务

2021-03-31 281
租房未签合同一般要如何处理呢？
租期为六个月以上的，必须订立书面合同。，如果没有书面合同，视为不定期租赁。租赁双方均可随时解除合同。

2024-06-05 14

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合同中签订的承租人的房屋转租合同有效吗？
承租人再次转租，且经过出租人的同意，转租房屋合同是有效的。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造

2022-06-02 15,340
合同未到期出租房屋如何补偿承租人的
依据租赁合同中是否有关于承租方提前解除合同的违约责任的约定。只要有相关约定，那么理论上就要遵守此约定的条款来执行，违约金的数额可依据出租方的实际损失来衡量。当然，如果没有相关违约责任的约定，那么出租

2022-08-09 15,340
如何解除合同人租赁房屋的租赁承租合同
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2023-11-21 15,340
如何处理未成年承租人的死亡合同？
如果承租人生前不是单独居住，而是与他人共同居住，承租人在租赁期间死亡后，租赁合同将继续有效，共同居住人将继续履行。如果生前没有共同居民，合同将无效。《商品房租赁管理办法》第十二条：在房屋租赁期间，原房

2021-11-16 15,340

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如何办房屋租赁合同
房屋租赁合同的内容由出租人和承租人进行协商。房屋租赁合同主要的条款是房屋出租的租金，租赁的期限，，租赁的用途，违约责任等内容。签订房屋租赁合同首先要使得合同有效。比如合同的主体是否符合法律规定。如果有一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能

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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

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二次转租房屋怎样签合同
二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。需要注意转租合同与主合同的期限问题： 1、签定租赁合同时一定要

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