烂尾楼谁承担责任

2023-12-12 45

普法内容

烂尾楼应该由开发商承担责任。烂尾楼通常是由于开发商未能按期完成建设，或者由于资金问题、质量问题等原因导致工程停工，最终形成烂尾楼。因此，烂尾楼的责任通常应由开发商承担。根据我国相关法律规定，责任归属主要取决于开发商、施工单位和监理单位的责任。开发商应承担对购房者的履约责任，包括按时交房、保质保量交付房屋等。施工单位在工程施工过程中应按照合同约定进行施工，确保工程质量。监理单位应对工程进行监督、检查，及时发现问题并提出整改意见。当烂尾楼纠纷发生时，首先需要查明责任方的违约行为。如果是开发商未按时交房或未交付合格的房屋，购房者可以要求开发商承担相应的违约责任，包括返还已支付的款项、支付违约金等。如果是施工单位或监理单位在施工过程中存在过失或不当行为导致工程无法完成，购房者可以追究相应单位的责任，并要求赔偿损失。综上所述，在处理烂尾楼纠纷时，需要综合考虑合同约定、相关法律规定以及具体证据，以确定责任归属和追究责任方的法律责任。因此，购房者在面临烂尾楼纠纷时，建议寻求法律专业人士的帮助，以便能够更好地维护自身权益。

《中华人民共和国人民防空法》第二十八条任何组织或者个人不得擅自拆除本法第二十一条规定的人民防空工程；确需拆除的，必须报经人民防空主管部门批准，并由拆除单位负责补建或者补偿。购房者对于烂尾楼的担忧是合理的，因为这会给他们带来重大损失。一般来说，烂尾楼的责任应由开发商承担。购房者发现购买的房屋存在烂尾问题后，首先应与开发商协商退房，这是维护自身权益的最佳选择。如果开发商拒绝退款，购房者可以向法院提起诉讼，要求退房并获得赔偿。此外，购房者还可以组织起来，寻求当地房管局的调解。为了避免购买烂尾楼，购房者可以综合考察开发商的实力和信誉，了解项目楼盘的手续是否齐全，并把握合适的购房时机。在处理烂尾楼纠纷时，购房者应当寻求法律专业人士的帮助，以确保能够维护自身权益。

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烂尾楼政府有什么责任
1、开发商破产是商业风险的问题，与是否是政府的招商引资项目无关，政府不承担责任。 2、业主购买房屋，也是一种市场行为，既然是市场行为，就是有一定风险的。对开发商破产的风险要自己承担。开发商已经无法经营，购买者需要及时到法院起诉，依法主张自己

2024-06-12 19
买烂尾楼怎么办中介有责任吗
有。如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失,中介机构应当予以赔偿。

2021-01-11 586
房子烂尾监管银行需要承担责任吗
房子烂尾监管银行需要承担责任。监管银行违反了监管协议，没有履行监管的责任应当承担法律责任。监管银行应承担相应的责任，禁止房地产开发商挪用预售房款。商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业

2022-06-17 3,253

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造成楼盘烂尾的客户谁负责
有预售证烂尾一般由开发商负责。如果购买房屋后，房屋烂尾可以找开发商处理。如果无法协商解决纠纷，可以到人民法院起诉，维护自身合法权益。根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除

2022-06-04 15,340
楼上漏水造成楼下衣柜全部腐烂变质这个责任由谁承担
1、，楼上的房屋作为漏水房屋的所有权人，对漏水房屋负有管理义务及使用权利，对此肯定需要承担责任，如果第三人或第三及第四人对漏水亦负有过错，应当由楼上的房屋所有权人及第三人或第三及第四人共同承担，连带的

2022-09-11 15,340
烂尾楼走破产清算程序银行利息损失由谁承担
烂尾楼走破产清算程序，员工工资和纳税义务处在最优先偿还的系列，银行债权优先于一般的商业借贷债权，但是比员工工资和纳税滞后，如果清算破产资产不足够抵偿员工工资和纳税等义务，那么会造成银行债权损失，这个时

2022-10-17 15,340
烂尾楼盘催缴尾款
先不要急于向法院起诉，给发展商一点时间，希望其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。这样，消费者的损失可以降到最少。否则，即使起诉到法院，法院判决消费者赢得官司，最终也可能遇到“执行难”的问题。

2022-10-31 15,340

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住宅楼烂尾怎么办
当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续

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烂尾楼开发商怎么处理
开发商出现逾期交付房屋房屋烂尾的情况，那么购房者首先应该收集相关的证据材料。如果与开发商协商无果，那么就要尽快地提起诉讼，维护自己的合法权益。如果开发商已经资不抵债，那么购房者更应该尽快提起诉讼，以确定自己的债权。法院会对开发商的财产进行司

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买到烂尾楼当如何处理
买房对于很多家庭来说是大事。但是，在买房的时候都会存在一定的风险，比如说买期房就有可能会买到烂尾房。当购房者买到烂尾房的时候，有两种可供选择的处理方式：第一种就是，耐心地等待开发商交房，虽然看起来是无奈之举，但是如果开发商能够尽快筹集到资

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