是公证还是不过户房子有法律效应吗

2021-01-11 193

普法内容

房子公证了没过户没有法律效应。房屋产权设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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买房子过不了户上公证处公证有法律效率吗
因为什么不过户？如果房屋本来就没房产证，公证处是不会给公告的。

2024-05-08 29
房子通过公证过户是否有效
房子公证不过户是无效的。房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。办理房产过户手续的程序如下： 1、到不动产登记机构提出书面申请； 2、提交身份证明、合同等过户材

2021-07-28 67
房子公证给子女不过户的法律效力是怎样的
房子公证给子女不过户的法律效力是：公证书有效，物权变动未生效。我国实行不动产统一登记制度，在法律上，房子不过户其产权的变更只在内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。

2021-02-01 164

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房子已经过户没有公证会不会有法律效应?
房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。办理房屋的过户手续的时候需要当事人提供相应的过户材料，同时按照要求支付过户税费，因此有的人就会觉得麻烦，但在我国房屋买卖只公证而不过户的，购房

2023-08-27 15,340
房子卖了但是没有过户，现在还有法律效应吗
物权法第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。关键是买卖是否完成，如果有合同，是否已经成

2022-10-17 15,340
房子可以不公证吗？过户是不是要公证
房子只做公证不过户的话，是不安全的，因为房子不过户只公证的话，从法律上来讲房子还不是你的，公证只是对协议具有法律效力，我国法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。如果原房主将房子卖给第

2022-05-29 15,340
夫妻房产过户法律是否公证有效
夫妻财产公证有效。财产公证可以确保夫妻财产所有权协议确实是行为人的行为，确实是我的真实意图，可以确保夫妻财产所有权协议不与任何法律规定相冲突，使其设立、变更或终止具有更强的证据力。

2021-12-30 15,340

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房子可以公证不过户吗
房子不可以公证不过户。公证只对协议的真实性、合法性予以证明，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。因为房子不过户只公证的话，从法律上来讲房子还不是你的。在房产登记中心登记，房屋所有权才

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离婚房子归孩子不过户有效吗
离婚房子归孩子不过户有效。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。在离婚协议中，双方已经达成一致意见对房产进行划分，离婚房子归孩子不过户是有效的，但建议当事人拿着协议去办过户，对外公示更有利于保护房屋产权方的权

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买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

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