小区经营收益归谁

2021-04-06 64

普法内容

小区会所经营收益一般归开发商所有。会所的面积一般不列入业主购买房屋的建设面积中，业主所享有的产权证中不包含会所的所有权，没有小区会所的所有权，对于小区会所所得经营收益自然无权享有。

《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。《中华人民共和国民法典》第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

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小区会所收益归谁? (中级)
小区会所的经营收益一般归开发商。一般会所的面积不列入业主所购买的房屋建筑面积中，因此业主所享有的产权证中也就不包含会所的所有权，会所的所有权一般是在开发商的名下，这样一来会所的所有权归开发商，开发商可以行使经营的权利，经营收益归开发商所有。

2021-04-11 142
民法典中物业小区经营性收入归谁管
小区里面建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，都应属于业主共有。对于建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确

2021-02-11 395
征收经营补偿归谁
1、一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换； 2、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿； 3、在房子建设过程中人们是需要居住的，而这段时间也是会有补助的，住宅用户的话每月会给予每平方米20元的过度期间租金补助。征

2021-10-04 13

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小区公共区域经营收入应归谁所有?
对于这部分收入的使用该如何监管?《物业管理条例》规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会同意后，所得收益应当主要作为补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

2023-06-12 15,340
小区在小区里的收益应该归谁
会所是指在小区中为人们提供全面的休闲娱乐活动的场所。种类有咖啡馆、运动场、阅览室、音乐厅、超市等设施。小区会所是由开发商建设的，并且会所的面积不列入业主所购买的房屋建筑面积，因此会所的所有权在开发商

2023-06-13 15,340
2022年民法典规定物业小区经营收入归谁
小区里面建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，都应属于业主共有。对于建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定

2022-12-12 15,340
小区广告利益归谁所有，小区内的商业广告收入该归谁？
小区广告利益归谁，小区内的广告收入应该归谁（一）小区内广告的类型很多业主都会在自己居住的小区里发现广告，一种类型是楼道、宣传栏里贴的小广告。另一种类型是正规的商业广告。小广告内容多为保洁、搬运、跑水电

2022-10-26 15,340

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小区噪音扰民归谁管如何举报
小区噪音扰民归于环保部门管理的。一般情况下，小区噪音扰民归于环保部门管理的。当小区噪音扰民时，业主能先向物业公司反映，让物业公司出面协调解决，物业管理企业应当对管理区域内的环境噪声污染行为予以制止，并及时向有关环境噪声污染防治的监督管理部门

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职务侵占没收财产归谁
职务侵占并不会没收犯罪人的财产，但是犯罪人需要退赔相应的财产。换句话说，触犯职务侵占罪的犯罪人并不会被没收个人财产，而是需要缴纳相应的罚金，而这些罚金就应当收归国有。但是需要注意，犯罪人非法占有、处置被害公司的财产，人民法院将会依法予以追缴

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小区乱停车归哪个部门管
小区的公共地区归物业管辖。由政府直接插手。小区地面上划分的公共停车位物业部门收费是不合理的，公共停车位属于小区全体业主所有，物业公司不可以再私自收费。除非物业提前已经征得业主和业主大会的同意，物业才可以进行收费。依据《物业管理条例》的规定，

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