如何理解法律上对房屋出租人的责任

2021-03-25 107

普法内容

房屋出资人有下列责任： 1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人。 2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 3、出租人出卖租赁房屋的，应当在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权； 4、出租人解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人。

《民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

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出租房屋法律解除人的权利
房屋出租人的法定解除权是指，符合法律规定的情形的，出租人就可以行使单方面的法定解除权。法定的情形包括，因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明示违约；或者一方迟延履行、经合理催告后仍不履行等。

2021-04-28 90
房屋共有人的优先承租权，法律上如何解决
房屋共有人的优先承租权共有人的优先承租权，是指共有的房屋出租时，在同等条件下，该房屋的其他共有人有优先承租权。首先，共有人的优先承租权是基于共有人的身份而产生。房屋共有人除了按份或者共同享有对所有房屋的占有权、使用权、收益权、处分权外，还享

2024-04-30 6
上海变更房屋承租人要求，法律上如何解决？
公房的承租人一般只有一个人，其他人是共同居住人，也有人称之为同住人，其实两者是有区别的，共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难

2024-04-24 4

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房屋出租人违反哪些规定，房屋出租人应当对出租房屋承担治安责任？
租赁房屋治安管理规定（公安部令第24号）第七条房屋出租人的治安责任：（一）不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；（二）与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口

2022-01-24 15,340
房屋出租人的责任有哪些, 出租人有没有在出租房屋
现在，出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定，租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么，房子租出去后，屋主还应该承担哪些责任？下面由法律经验为您整理介绍。一般来说房子出租后，出租人

2022-04-08 15,340
如何理解民事上的法律责任
什么是民事法律责任？民事法律责任就是民事主体对于自己因违反合同，不履行其他民事义务，或者侵害国家的、集体的财产，侵害他人的人身财产、人身权利所引起的法律后果，依法应当承担的民事法律责任。民事法律责任是

2022-09-03 15,340
提前解除房屋租赁合同的违约责任,法律上该如何规定
律师解答提前解除房屋租赁合同的，当事人一般需要承担违约责任。但如果当事人在发生合同中约定的或法律规定的解除合同情形的后解除租赁合同的，则不需要承担违约责任。

2023-11-21 15,340

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

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房屋买卖中介法律责任是什么
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要

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