房屋质押贷款的本质是什么

2024-05-14 15

普法内容

房屋质押贷款的本质是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。《城市房地产抵押管理办法》第四条，以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

民法典规定抵押房屋贷款本质
实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允

2024-07-10 21
如何申请房屋质押贷款
一、向银行提出书面申请，说明贷款用途或声明，同时提交借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件、个人收入证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等、抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使

2024-05-28 14
什么叫贷款质押物是
个人质押贷款的质押物需要满足以下要求 1、质押物的应享受的利益明确，不存在瑕疵； 2、质押物的价值合理、质押比例符合规定； 3、出质人符合条件，为有完全民事行为能力的自然人； 4、质押物符合《民法典》的规定。只要借款人提供的质押物满足以上

2024-05-19 20

专业问答更多>>

质押贷款利息多少存单质押贷款成本
存单质押贷款的最高额度为所质押存单的9折，比如45万最多可以贷40.5万，期限一般在一年以内，存单冻结后直到贷款还清才能解冻。提前还贷利息按日计算，有一天算一天。利率执行基准利率。一般办理这种贷款不

2022-08-30 15,340
股权质押是贷款吗？股权质押贷款的定义是什么？
贷款流程编辑一、股权质押贷款的借款人向贷款人申请质押贷款需提供下列资料：1．股权质押贷款申请书；2．质押贷款的借款人上一季度末的财务报表（资产负债表、损益表等）；3．股权发行公司上一个会计年度的资产

2022-07-25 15,340
如何申请房屋质押贷款
一、向银行提出书面申请，说明贷款用途或声明，同时提交借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件、个人收入证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等、抵押

2022-08-12 15,340
房屋质押银行贷款要求
房屋抵押银行贷款要求：商品房、别墅、商住两用房、成本价房屋、标准价房屋、优惠价房屋、办公房、商业用房、满五年的经适房、已购公房（有购房合同的成本价房屋，房改房、上市央产房和校产房），满五年的回迁房等。

2022-01-27 15,340

法律短视频更多>>

01:06
股权质押贷款手续
用股权办理质押贷款的，贷款人在审查借款人提供的相关材料后，与借款人签订书面贷款合同，或者在贷款合同中约定以股权提供担保。签订股权质押合同后，借款人须凭股权质押合同到股权出质登记机构，办理股权出质登记，股权出质登记机构应向借款人出具股权质押的

1,397 15,340
01:28
什么是动产质押
依据担保法的有关规定，动产质押主要指的是企业或单位将动产（包含由商品或者原材料等等）存放在银行指定地方或确认的存放仓库作为质押物，质押物在银行监控下进行流动，据此向银行申请贷款的一种融资方式。动产质押在法律上则指的是债务人或者第三人将其动

1,540 15,340
01:06
股权质押贷款管理办法
目前还没有相关制度对委托贷款的适用范围、业务管理、风险管理、法律责任等进行规范；近年来，委托贷款业务快速增长，暴露出一些问题和风险隐患，比如受托银行越位承担风险、借道规避监管要求等。股权质押贷款是指借款人以自有或第三人合法持有的股权作为债

2,372 15,340