父母把房子卖给子女申请材料需要哪些

2023-06-13 18

普法内容

父母房产卖给子女需要的材料如下： 1、房地产登记申请表； 2、双方身份证明； 3、房地产权属证书； 4、房地产买卖合同，或房地产赠予合同，或房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，或生效的法律文书，或行政机关行政决定书，或份额转移协议书等。其中，涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证； 5、《家庭成员申报表》； 6、已婚、离异、和未成年人提供家庭成员的户口簿和（二代）身份证； 7、婚姻状况证明。房产继承过户所需资料证明如下： 1、被继承人死亡证明原件； 2、被继承人房产证原件； 3、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系； 4、继承人身份证。父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式： 1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税； 2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税； 3、房产继承。继承的方式将房产留给孩子是税费最少的一种方式，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。综上所述，父母房产卖给子女需要的材料包括父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。房屋买卖公证一般需要十五天以内，当事人申请提供的证明材料必须真实、合法、充分，如果因不可抗力、补充证明材料的时间不计算在内。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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申请独生子女证需要哪些材料
申请独生子女证需要的材料如下： 1、双方户口本； 2、光荣证； 3、双方失业证； 4、结婚证； 5、离婚的要离婚证及离婚协议书； 6、丧偶的死亡证明； 7、带以上原件及复印件，到户口所在的社区填写独生子女父母奖励费发放申请表。 8、已经领取

2023-03-09 6
父母把房子卖给子女孩子会处罚吗
无论儿子实际付不付钱，房子已过户给儿子是事实，儿子去世了，他的妻子和父母、儿女都是房子的合法继承人。也就是说，儿媳不用付钱也可继承她应得的部分。

2021-04-07 425
父亲赠予房子给儿子需要带哪些材料
父亲赠予房子给儿子需要带的材料如下： 1、男、女方居民身份证、户口本及复印件； 2、内部购房发票或二手房购房相关税费票据； 3、房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明； 4、水电费结清证明或结清单； 5、采暖费等物业费结清证明或结清单；

2023-01-05 11

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父母父母将房子卖给子女需要子女签字吗？
能签字最好，不签也不影响效力。签了合同要办理过户才能最终保障产权。

2022-10-02 15,340
2022年父母能否把房子卖给子女
父母是可以将自己的房子卖给子女的，和正常交易的流程是一样的。父母将房产通过买卖的形式与子女签订相关的买卖合同和协议之后，到当地的相关部门去登记申请房屋转让手续，并且子女需要交纳一些契税和工本费。注意在

2022-12-15 15,340
送养子女的父母有哪些材料需要提供
1、被收养人的生父或者生母因丧偶或者一方下落不明，由单方送养的，应当提交配偶死亡或者下落不明的证明及死亡的或者下落不明的配偶的父母不行使优先抚养权的声明; 2、被收养人的父母均不具备完全民事行为能力，

2022-11-15 15,340
父母把房子卖了给子女合同生效吗
子女代父母签房屋买卖协议经父母授权有效。父母授权子女代签的、或父母虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；子女未经父母的授权用其名义代签合同，合同对父母不发生法律效力，所产生的一切

2023-08-06 15,340

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01:15
申请财产保全需要哪些材料
申请财产保全需要以下四种材料，分别是： 1、财产保全申请书，写明申请人和被申请人的名称、地址。申请保全的财物、金额及证据、事实与理由等内容； 2、申请人及被申请人的主体资格证明，申请人依法享有权利的凭证以及侵权行为的证据，或申请人与被申请人

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生孩子报销需要哪些材料
生孩子报销需要以下材料：1、产妇的《身份证》、《结婚证》、《计划生育服务证》，见原件留复印件；2、镇以上医院出具的《出生医学证明》见原件留复印件，出院时医院出具的有效票据原件，发票包括产前建大、小卡期间的检查，和化验费及住院费。根据相关法律

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父母给子女买房子属于赠与行为吗
父母给子女买房子是否属于赠与行为，要看具体情况，主要有以下三种情形：1、父母给子女买房，且该房产登记在子女名下的，属于父母对子女的赠与，在这种情况下，付款收据等可以作为赠与证明；2、父母给子女买房，仅供子女居住，该房产登记在父母名下的，则不

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