您的位置:法师兄 > 律师普法 > 卖房要交土地出让金吗
卖房要交土地出让金吗

卖房要交土地出让金吗

2020-09-06 319
普法内容
卖房子有土地出让金。如果所售房屋使用的土地以出让的方式取得,出卖房屋时需要向国家支付土地出让金,如果所售房屋使用的土地是划拨的国有土地,出卖房屋时需要补交土地出让金。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第八条土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 第二十三条土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 北京市二手房买卖土地出让金要怎样交
    北京市二手房买卖土地出让金要怎样交

    正常来说买方需交1%的契税,卖方交个税和营业税.但现在通常是都要买方出,但是房屋已经满5年了个税和营业税免交。现在只需要按地区过户指导价交1%的契税,印花税现在免征,土地出让金是经济适用房需要交的一类10%二类3%。以下情况下需要交土地出让

    2024-06-16 20
  • 91年找拨自建房出卖要交土地转让金呢?
    91年找拨自建房出卖要交土地转让金呢?

    这个建议咨询土地管理部门

    2024-06-18 9
  • 土地出让土地需要交年租金么
    土地出让土地需要交年租金么

    出让的土地在一般情况下是用交土地年租金的。根据我国相关条例的规定,土地使用者需要在签订土地使用权出让合同后的六十日内,支付全部的土地使用权出让金。支付全部土地使用权出让金以后,才能办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。

    2020-11-12 213
专业问答更多>>
  • 成都市房屋买卖补交土地出让金想要吗?

    不是所有的二手房需要缴纳土地出让金,这个需要依据建房的土地的性质类型来确定 如果类型为出让,那么需要缴纳;如果类型为拨划,那么无需缴纳

    2022-07-03 15,340
  • 安置房能买卖吗?安置房买卖需要补交土地出让金吗?

    安置房是可以进行买卖的,而且整个交易流程和常规的商品房也没有太多差别。但是安置房买卖有几点问题大家需要注土地使用权才能买卖。否则相关部门不予认同,享受不了法律保护。 安置房买卖需要补交多少土地出让金:

    2023-05-26 15,340
  • 土地出让金划拨出让与地上的房子交易时要交吗

    土地属于划拨方式的房子首次上市交易时,应当补缴土地出让金。 依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权

    2022-04-22 15,340
  • &&&划拨土地的房子过户需要交土地出让金吗

    划拨土地的房子过户需要交土地出让金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款指土地出让的交易总额,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土

    2024-03-23 15,340
法律短视频更多>>
  • 补交土地出让金怎么算 01:09
    补交土地出让金怎么算

    补交土地出让金的计算如下:1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定,不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正;2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的,按签订出让合同之日的标定地

    3,830 15,340
  • 房子交了定金能转让吗 00:51
    房子交了定金能转让吗

    房子交了定金是可以转让的。如果是购买的一手房,而开发商没有特别规定是可以转让给别人的。但是如果合同上有规定不允许转让,就不可以。如果是二手房的话可以跟购买的房主进行协商。定金是指为保证合同的履行,消费者预先向家具销售者,也就是卖方,交纳一定

    2,774 15,340
  • 土地转让和出租的区别是什么 01:22
    土地转让和出租的区别是什么

    土地所有权是属于国家的,土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人,并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记,重新签发土地使用证明,还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权,在约定时间内与他人达成协

    6,057 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
咨询律师
400-110-2019
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?