二手房子怎么样过户房产证

2024-05-06 10

普法内容

1、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。 2、如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。（注：每个地方办理房产证的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准。）

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二手房房产证过户土地证没有过户怎么办
二手房房产证过户，土地证没有过户的，需要权利人及时携带已过户的房产证以及没有过户的土地证到所属地区的土地管理部门办理过户手续，在收走房产证和土地证后，重新办理生成新的不动产权证。

2021-07-05 50
二手房抵押的房产怎样过户
房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益，抵押房屋依法转让后，可以过户登记。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿

2021-04-15 85
怎么办二手房产过户
办理二手房产过户：签订买卖合同；买卖双方本人去房管局申请房产转移登记；房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细双方到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执；买方到房管局，凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新

2020-04-15 102

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房产证过户给二手房子过户需要什么手续
买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不需要）、土地证或复印件、过户确权审批表等；买方缴纳的主要是契税，根据面积和是否首次购房：初次90平内评估额1%、90平~140平内1.5

2022-02-12 15,340
二手房子，房产证，过户后有效吗
过户后旧房产证无效。房屋买卖过户办理产权登记后，房地产登记机构将行新的房地产证明书，原房地产证明书无效。根据法律规定，房地产登记机构需要收回房地产权属证书或者房地产登记证书的，应当在房地产登记簿上注明

2021-11-30 15,340
房子只有房产证没有土地证，二手房怎么过户
二手房只有房产证，没有土地使用证，和房主一起到不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。 1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个

2022-12-08 15,340
二手房过户是先把房产证过户还是拿房产证过户
二手房属于抵押贷款性质，房照过户后方可办理抵押手续，所以一般先过户；2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的，我们这边是这样规定的。3.中介在这里一般只起到一个协助办理的办务，一般是不会真的付钱的；4先去

2022-04-18 15,340

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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集体产权房子要怎样过户
集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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