房子过户找不到房主怎么办

2021-07-04 66

普法内容

联系不到原房主不能办理过户，可以向法院提起诉讼。起诉流程： 1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据； 2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案； 3、法院将原告的起诉书副本送达被告； 4、被告作出书面答辩； 5、开庭审理； 6、法院做出判决。向法院起诉需要准备的材料具体如下： 1、民事起诉书，1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章； 2、主要证据材料目录及复印件，1个被告2份，2个被告3份，类推； 3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验； 4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验； 5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件； 6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

农村的房子房主找不到过不了户我该怎么办
合同已签订，只待过户，受法律保护，他们无权就房产向你们主权利，骚扰就报警，有争议让他们走法律诉讼解决。

2024-06-26 34
公产房原房主找不到怎么过户
请咨询当地房管部门。

2024-06-16 34
找不到原房主怎样过户
1、联系不到原房主不符合到房管局办理过户的条件，无法在房管局办理过户。土地证过户找不到原户主的，最好的办法是向法院起诉，法院判决后，申请强制执行，由法院制发《协助执行通知书》，再向土地登记部门申请办理过户登记。 2、因人民法院或者仲裁委员会

2024-06-16 31

专业问答更多>>

子原房主找不到了，怎么过户
只能想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(

2022-10-31 15,340
2000年买的房子，找不到房主了，现在想过户，怎么办？
夫妻房产证更名过户具体操作：直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这

2022-09-05 15,340
买完房子没过户，现在户主找不到了该怎么过户
准备好相关证据材料可以到法院起诉解决可以与我联系，帮你研究方案...。

2022-10-29 15,340
房子原来户主找不到，要怎么才能找到他，然后过户了？A
先查他身份信息，再通过诉讼的方式过户。

2022-10-30 15,340

法律短视频更多>>

00:56
房主不配合过户怎么办
买房过户原房主不配合过户，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

7,087 15,340
01:35
房主死了房子如何过户
对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

1,745 15,340
01:28
卖房子先过户被骗了怎么办
对于在房屋买卖过程中，买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后，拒不履行合同义务的情形，卖方可以进行如下操作： 1、向办理房屋过户手续的房管部门，对该房屋提出异议登记，或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间，第三人购买该房屋并

3,763 15,340