被卖房人欺诈怎么办

2024-06-03 6

普法内容

（一）房屋出卖人欺诈的情形： 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实； 4、故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。（二）要根据具体问题，具体处理： 1、根据《商品房合同司法解释》第2条，出卖人未取得商品房预售许可证与买受人订立的商品房预售合同为无效合同。 2、转让抵押物应当经过抵押权人同意，转让所得价款应当提前清偿债务或者提存，未经抵押权人同意而转让抵押物的，抵押权人仍可行使抵押权。 3、一房数卖，数份买卖合同都有效的情形下，由出卖人选择如何履行合同，最终结果只能由某一买受人取得房屋产权，而其他买受人合同目的落空。出卖人应当坚持诚实信用原则，如实告知与订立商品房买卖合同相关的事宜。 4、出卖人做为拆迁人，以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以产权调换，根据《商品房合同司法解释》第7条，如果出卖人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，法院予以支持，第三人合同目的将落空。出卖人隐瞒真相使买受人陷入错误，做出不真实的意思表示，买受人可以根据情况请求法院宣告合同无效，请求解除合同或者请求撤销合同。

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房屋买卖中遇到欺诈怎么办
遇到房屋买卖欺诈购房者有权请求人民法院或者仲裁机构对合同予以撤销，购房者应当返还房屋，售房者应当返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2021-04-26 156
买房子被骗了，请问房屋买卖合同卖方欺诈要怎么办？
及时向司法机关报案合同欺诈的案件有许多都是触犯刑律的，欺诈方应负刑事责任。在发现欺诈方隐匿财产不能履行或欺诈方潜逃之后，被欺诈方应当及时向公安机关、人民检察院或人民法院报案，并积极提供各种线索，收集有关合同欺诈的证据，协助司法机关快速侦破合

2024-06-07 23
卖口罩被欺骗怎么办
被卖口罩的骗了，应当及时固定证据并报警。《关于办理妨害预防、控制突发传染病疫情等灾害的刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，在预防、控制突发传染病疫情等灾害期间，生产、销售伪劣的防治、防护产品、物资，或者生产、销售用于防治传染病的假药、劣药

2020-08-09 163

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遇到房屋出卖人欺诈要怎么办呢？
根据房屋出卖人欺诈行为不同，处理方式也不同，如出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押或是已经出卖给第三人的事实；根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定：出卖人订立商品房买卖

2022-12-03 15,340
房东欺诈二手房中介买卖怎么办
以隐瞒、欺诈、恐吓、贿赂等不正当手段招揽业务，欺骗消费者交易或强制交易的，县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门命令期限改正，填写信用文件的房地产经纪人处以1万元罚款的房地产经纪人取消网上合同资格

2021-10-25 15,340
卖假货被欺诈被起诉商标侵权怎么办
首先确定原告主体是否适格。商标侵权诉讼的原告应当是注册商标的所有权人或者利害关系人。其次看诉讼时效是否过期。侵犯注册商标专用权的诉讼时效为3年，从商标注册人或者利害权利人知道(或者应当知道)该侵权行

2023-07-19 15,340
买卖二手房中介的欺诈怎么办？中介欺诈原因是什么？
买卖二手房中介欺诈导致的法律纠纷有哪些呢？第一类：签合同不给正本。签合同时不给签字方留存正本，或者干脆只签一份合同留在手上，再按自己的意图对合同进行修改，这种情况非常普遍。相应的，给委托人造成的损失

2022-04-22 15,340

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开发商合同欺诈怎么办
合同中的欺诈是指合同一方故意隐瞒或歪曲事实，以达到获利目的。开发商合同欺诈的处理办法有以下这些： 1、开发商存在欺诈行为的，购房者可以先与开发商沟通协商解决； 2、协商不成则可以去相关部门投诉举报寻求帮助，也可以委托律师咨询相关损害赔偿事宜

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卖房子先过户被骗了怎么办
对于在房屋买卖过程中，买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后，拒不履行合同义务的情形，卖方可以进行如下操作： 1、向办理房屋过户手续的房管部门，对该房屋提出异议登记，或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间，第三人购买该房屋并

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什么是欺诈罪
根据我国刑法规定，没有欺诈罪，只有诈骗罪。诈骗罪是指，以非法占有为目的，诈骗公私财物数额较大的行为。达到诈骗罪既遂，需满足以下要求：犯罪人实施欺骗行为，使得受骗人产生错误认识，受骗者基于错误认识而处分财产，犯罪人或第三者因此取得财产，最后受

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