宅基地转移

2021-01-13 321

普法内容

因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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宅基地可以买卖吗，宅基地使用权转移
宅基地不能赠与。作为我国特有的物权种类，宅基地使用权赠予都有其特殊的要求。由于宅基地具有社会福利性，农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律也必将对其流转进行一定的限制：宅基地转让、出租的，不得再申请宅

2024-05-14 63
宅基地宅基地转让公证流程
农村宅基地买卖不予公证。农村宅基地所有权归属村集体经济组织，个人对宅基地只具有使用权、不可以进行自由买卖，提交买卖公证申请时公证处不予受理。

2020-11-20 237
转移户口是否视为放弃宅基地
户口迁出农村的视为放弃宅基地的使用权。户口与农村宅基地的所有权无关，宅地基的所有权始终是属于村集体的，公民拥有的只是使用权。如果是本村户口，那么依旧拥有宅基地的使用权，可以在审批后对房子进行翻新和重建；如果户口迁出，将失去对宅基地的使用权。

2020-07-19 190

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宅基地可以买卖吗，宅基地使用权转移
宅基地不能赠与。作为我国特有的物权种类，宅基地使用权赠予都有其特殊的要求。由于宅基地具有社会福利性，农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律也必将对其流转进行一定的

2022-08-09 15,340
宅基地权属转移后宅基地上能不能让外村人
宅基地不能给外村人。法律规定，申请人需要是农村集体经济组织成员；申请人在村里没有其他宅基地；申请宅基地需要乡（镇）人民政府审核，县级人民政府批准。

2021-11-03 15,340
转移宅基地请律师要多少钱
找律师一般是根据案件的复杂程度，还有就是各个地方的经济水平来进行收费的，请律师涉及到的费用有常规收费、包干收费和风险收费。律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。风险收费是指在执行到

2023-01-18 15,340
如何将农村农用地转移到宅基地？
农村农用地转用宅基地需要提出建房申请、填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证。

2023-12-16 15,340

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宅基地是否能有偿转让
宅基地是不可以进行出售的，根据我国当前的法律规定，再结合目前的司法实践来看，农村宅基地买卖合同采用认定无效为原则，农村私房买卖中，买房人名义上是买房，实际上其实是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权

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宅基地转让合同如何维权
根据我国法律规定，宅基地属于集体所有，村民享有的是土地的使用权，如发生宅基地纠纷后，可通过以下方式解决： 1、双方可先进行协商，协议内容不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益； 2、如协商不成，由人民政府处理。

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如何继承宅基地
宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，在我国《继

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