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二手房过户费需要交多少

二手房过户费需要交多少

2022-07-07 6,773
普法内容
二手房过户需要交的费用如下: 1、过户登记费; 2、交易手续服务费; 3、二手房过户土地收益金; 4、二手房过户核档费; 5、二手房过户契税等。 一、办理二手房过户手续如下: 1、买卖双方在过户登记申请书上签字; 2、向不动产登记机构提交材料,包括申请书、房产证、买卖合同等材料; 3、受理申请后,对提交的材料进行审核; 4、符合过户登记条件的,登记后核发新证。 二、二手房过户需要满足以下条件: 1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的,人民政府批准出售; 2、二手房如果属于非居住用途的,还要和区县土地局签订土地使用权出让合同,补交土地出让金; 3、二手房如果仍用于居住的,虽然不用签土地使用权出让合同,但要交土地收益金。 总之,二手房过户需要交过户登记费、交易手续服务费、二手房过户土地收益金等费用,办理二手房过户需要准备过户登记申请书、房产证、买卖合同等材料。
《中华人民共和国契税法》
第三条  契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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孟金龙律师 孟金龙律师

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