买房交的定金可以退还定金的情况有哪些

2022-04-14 344

普法内容

买房交的定金可以退还定金的情况如下： 1、开发商不具备商品房销售资格； 2、开发商存在欺诈行为，或者双方在签订购房合同时无法协商合同条款； 3、商品房买卖合同因不能归责双方的原因未能订立的； 4、在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退还定金的约定，符合合同约定的。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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在买房的情况下可以申请退房定金吗
下列情形下可要求退还买房定金：开发商违约导致合同目的不能实现时就可以要求开发商退还定金。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。

2021-01-24 119
定金能否退回购房定金可以退回的情形有哪些
根据我国法律规定，购房定金出现以下情况会退还：一、卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金。二、当事人双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与房屋买卖合同内容无关，致使签约不成的，则

2020-09-20 149
交定金注意事项有哪些什么情况下可以退定金
注意事项 1、一定要签协议交定金时一定要和开发商卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。 2、分清订金与定金订金不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的

2024-07-12 13

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退房定金可以不退吗，哪些情况下可以退
房屋买卖中退房并不是所有的“定金”都不能退还： 1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证，如果有这样的退房条件就可以要求退房。 2、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼卖房，

2022-04-02 15,340
房屋买卖定金退还的有哪些情形
如果房屋买卖中，双方基本达成意向，购房人缴纳了定金，如果任何一方违约导致合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则，即：购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。如果买方全款购房则

2022-05-02 15,340
交定金注意事项有哪些什么情况下可以退定金
注意事项 1、一定要签协议交定金时一定要和开发商卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。 2、分清订金与定金订金不是一个规范的法律概

2022-06-29 15,340
买房交了定金但是没有签订正式合同, 能退吗？哪些情况下可以退定金
目前开发商在与买受人签正式买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对

2022-01-26 15,340

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买房什么情况能退定金
存在以下三种情况的，购房者可以要求开发商退还定金：第一，购房者与开发商无法就预约合同以外的其他条款达成一致的。认购书里面一般不会有具体的条款，例如关于房屋的总价款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能协商一致，那么可以要求退还定金；第

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买房的定金有什么办法可以退
定金在法律上具有担保的功能，发挥着制裁违约方，补偿守约方的作用。所以，一般情况下，为了保证购房者和开发商都履行合同义务，购房者要向开发商交付一定的金额作为定金，以确保合同的进行履行。根据《民法典》和有关司法解释之规定，买房的定金能不能退还

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买房订金定金哪个不能退
定金和订金只有一字之差，但是二者的性质和法律后果都是完全不一样的。在买房的时候，如果购房者支付的是订金，那么如果后续不能签订购房合同，订金是可以返还给购房者的。 1、但是，如果在买房的时候，只要购房者交付的是定金，那就完全不一样了。因为定金

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