没有委托书，我签了前夫房子的定金，有效吗，怎么办

2024-04-26 20

普法内容

倘若在未取得被代理人委托授权的情况下，擅自替其签署合约，只要能证实此类行为确系被代理人依照法定程序进行委托或赋予权限范围内，那么这一合同便具有法律效益。反之若经过被代理人确认许可，此份合同将对被代理人产生约束力；如若被代理人对此不予承认，或者在被代理人审批同意之前，相对人选择撤回该合同，那么这份合同将失去法律效应。依据我国现行法律法规，当行为人在无代理权、越权代理或者代理权已终止的情况下，以被代理人名义签订的合同，若未经被代理人批准认可，则不对被代理人产生法律约束力，由行为人独自承担相应责任。

《中华人民共和国民法典》
第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。\n相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。\n行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。\n相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

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合同签订人没有授权委托书签字的合同属于效力待定合同，合同追认就属于有效。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

2024-04-17 17
我的房本我家人代签的没有授权委托书
属于父母越权，但是现在不卖视情况或许会付违约金，由于你和父母的亲属关系，建议三思。

2024-07-02 23
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2023-07-28 39

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如果中介没有房主的委托书，我签的租房协议有效吗？
有效，但只约束你和中介之间的关系。详情可以致电进一步咨询。

2022-10-01 15,340
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2022-10-11 15,340
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2023-08-12 15,340
委托别人给我签合同的时候，房屋买卖委托书没有公证有效吗
只要是委托人本人的签字，这属于委托人追认，合同有效的授权委托书只要是委托人的真实签名或盖章，都是生效的。但是实践操作中，尤其是重大事项的办理，为避免麻烦，最好是使用公证授权的方式，这样受托人办理委托事

2022-08-17 15,340

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买房定金夫妻一方签字有效吗
夫妻买房定金合同只有一方签字，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用，签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成

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写委托书要想具备法律效力，要看是否符合生效的条件。只有符合生效的条件，那么委托书就会具备法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事法律行为应当具备下列条件： 1、订立委托书的双方当事人具有相应的民事行为能力； 2、订立委托书表达了双

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二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

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