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没有委托书,我签了前夫房子的定金,有效吗,怎么办

没有委托书,我签了前夫房子的定金,有效吗,怎么办

2024-04-26 18
普法内容
倘若在未取得被代理人委托授权的情况下,擅自替其签署合约,只要能证实此类行为确系被代理人依照法定程序进行委托或赋予权限范围内,那么这一合同便具有法律效益。反之若经过被代理人确认许可,此份合同将对被代理人产生约束力;如若被代理人对此不予承认,或者在被代理人审批同意之前,相对人选择撤回该合同,那么这份合同将失去法律效应。依据我国现行法律法规,当行为人在无代理权、越权代理或者代理权已终止的情况下,以被代理人名义签订的合同,若未经被代理人批准认可,则不对被代理人产生法律约束力,由行为人独自承担相应责任。
《中华人民共和国民法典》
第一百七十一条  行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。\n相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。\n行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。\n相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
第一百七十二条  行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。

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