什么情况下退房不用交违约金

2021-03-01 163

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以下情况可以退房不付违约金： (一)套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房; (二)开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业未在规定时限内通知买受人; (三)面积误差绝对值超过3%，等等。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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不用赔偿提前退房违约金的情况是什么
第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二，不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（

2024-06-29 12
房屋租赁的违约金在什么情况下可以不交？
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。那么关于房屋租赁违约金规定是什么呢《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约

2024-05-11 18
违约金在什么情况下无效
下列情况下约定的违约金无效： 1、无民事行为能力人约定的； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示约定的； 3、因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效的； 4、行为人与相对人恶意串通，为损害他人合法权益而约定的。约定违约金的作用如下： 1

2023-03-23 18

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什么条件下退房可以不用还违约金, 什么情况下退房不用支付违约金呢
在什么条件下退房可以不用还违约金，一、在什么条件下退房可以不用还违约金一般情况下购房者发现以下退房的情形的，以不用还违约金。主要有： 1、是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况

2022-04-05 15,340
退房违约金什么情况下可以不需要再加违约金
房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理

2022-11-20 15,340
什么情况下租房合同违约不退房租
律师解答租房合同能规定违约不退房租。租赁合同是指出租人将租赁房屋交付给承租人使用、收益，而承租人按约定支付相应报酬的合同。合同内容由双方当事人协商约定，一般情况下，双方协商约定的不违反法律、行政法规

2023-12-13 15,340
什么情况下辞职需要支付违约金, 什么情况下辞职不用支付违约金
根据法律规定，需要支付违约金的情况有两种，第一种是服务期，就是说用人单位为劳动者提供专项培训费用，对起进行专业技术培训的，可以约定违约金。就是说双方协商后，如果你违反服务期约定的，需要支付给公司违约金

2022-01-30 15,340

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租房什么情况下不退押金
在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的，那么房东可以直接从押金里面扣除，将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这

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购房定金在什么情况下可以退
根据我国民法典的规定，收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时，支付方可以要求对方返还定金。换句话说，在不动产买卖交易过程中：如果出卖人，也就是开发商违反合同的约定，这时候支付定金的买受人，也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但

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买房什么情况能退定金
存在以下三种情况的，购房者可以要求开发商退还定金：第一，购房者与开发商无法就预约合同以外的其他条款达成一致的。认购书里面一般不会有具体的条款，例如关于房屋的总价款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能协商一致，那么可以要求退还定金；第

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