夫妻双方有贷款该如何离婚

2024-05-04 16

普法内容

一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。二、离婚后按揭房如何过户要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种： 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续二是申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。 3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

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如果夫妻双方离婚房产有贷款吗？
如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻

2024-06-19 16
离婚夫妻双方有车贷怎么办
婚后贷款买车，如果没有约定的，那么未还完的是属于夫妻共同债务，双方都要承担。离婚时可以协商处理债务，协商好归属后去办理车辆过户即可，如果协商不成的，由法院进行裁定归属后去办理车辆过户手续。

2021-03-29 249
夫妻离婚，双方贷款如何样能转到一个人名下
是否能够变更贷款人，主要看债权方（贷款一方）是否同意。如同意的情况，可以办理转移贷款。离婚时，夫妻双方共同所有的房产、债务要进行分割。常见的共同贷款主要为房屋按揭贷款及车贷。如双方已经通过协议离婚或法院判决、调解的方式解除婚姻关系，

2021-02-15 168

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婚后贷款离婚后如何办？夫妻双方应不应该共同承
婚后贷款属于婚后的共同财产，也是婚后的共同债务，双方需要共同支付债务。婚后分配财产可通过以下方式： 1、协商解决。解决离婚房产分割纠纷之前，当事人应当心平气和坐下来好好探讨一下这个问题； 2、调解。

2022-08-07 15,340
婚前贷款买的房子夫妻双方如何办理离婚
一方在婚前按揭贷款购房，登记在自己名下的，离婚时，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分。而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

2023-01-27 15,340
夫妻离婚双方都想要孩子夫妻该如何处理
离婚的时候双方都想要孩子，可以请求法院判决。法院会根据父母双方的实际情况，按照最有利于孩子的原则进行判决。如果孩子没有满两周岁，法院一般会判给女方抚养。如果孩子已经年满八周岁，法院会尊重孩子的真实意愿

2022-05-23 15,340
夫妻双方贷款离婚后一方有义务吗
夫妻离婚对于共同债务要共同承担。个人债务应当以个人财产清偿。离婚时夫妻双方对共同生活所负债务负连带清偿责任。如果夫妻共同财产不足以清偿债务的，或者夫妻双方约定实行分别财产制，无夫妻共同财产的情况下，

2023-08-07 15,340

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夫妻双方怎样才能离婚
夫妻双方离婚主要有两种方式：第一，如果夫妻双方是自愿离婚的，则双方可以在签订书面离婚协议后亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。其次，如果只有一方要求离婚的，其可以向人民法院提起离婚诉讼。如果感情确已破裂，经法院调解无效的，则法院应准予离婚。具

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夫妻双方遗产如何继承
夫妻其中一方去世，要继承对方的遗产，首先需要明确对方遗产的范围。根据民法典的明确规定，能够被继承的对象应当是死者的个人合法财产，而非夫妻的共同财产。因此，当其中一方去世，首先需要分割夫妻共同财产，划分对方的个人合法财产部分。其次，需要明确夫

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夫妻名义贷款离婚了怎么办
夫妻名义贷款，属于夫妻共同债务，即使夫妻双方离婚了，也需要承担连带的清偿责任。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。夫妻共同债务，是以夫妻共同财产作为一般财产担保

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