开发商退退定金要怎么做呢？

2021-01-30 290

普法内容

关于开发商退定金可以解决的问题，首先需要明确在何种情况下，开发商会退定金。一是买卖双方协商一致，双方均同意开发商退还定金，同意解除双方之间存在的法律关系。此时，退还定金后，双方解除房屋预购合同。二是，开发商存在违约行为，买方单方要求解除合同并退还定金，依据合同法相关法律规定，收受定金的一方违法合同约定不履行义务，应当双倍退还定金，此时卖方应当双倍退还定金。双方合同关系也因此解除。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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开发商违约要求退款怎么做
1．要求退出房屋交易：如因开发商责任导致交易无法继续，开发商需负担由此带来的全部经济损失；而针对购房者因贷款批准问题或其他协商未果的情况要求退出，开发商无须负责。 2．开发商须于15个工作日内全额退回房款并终止合同。 3．若逾期超过15日，

2024-05-12 17
开发商答应退定金一直没退怎么办
建议先协商协商不成建议用诉讼的方式解决，并保存好相关的证据材料。

2021-02-09 317
开发商什么情形会退定金
关于开发商什么情形下会退定金的问题，一是双方协商一致的情况下，决定解除房屋预购合同，对退还定金、退还定金的数额、退还方式等达成一致意见，主动退还的情形。二是，一方当事人违反合同约定，不履行合同约定的债务，退还定金的情形。在这种情况中，给付定

2022-04-16 562

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商品房不退定金，开发商要是不退货怎么办？
如果合同因买方原因无法实现，一般不能要求退还定金；买方没有过错的，应当退还定金，开发商不退还的，买方可以通过诉讼请求支付。 1、买受人可以携带身份证、起诉书、购房合同等证据，向被告住所地基层法院立案。

2021-10-31 15,340
开发商应该怎么退定金
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2023-03-19 15,340
开发商把定金退了卖方反悔可以要求开发商退回定金吗
如有下列情形之一，可要求开发商退房：一是实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％的；二是开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；三是开发商改变规划设计，影响房屋结构形式、户型、空

2021-12-03 15,340
开发商不退房怎么办, 开发商应该怎么做
先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须

2022-03-24 15,340

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开发商定金不退合法吗
定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成

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开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

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01:15
交了两万定金可以让开发商退吗
很多人认为定金一旦交付就不能够要求退还，但是实际上定金是可以要求退还的，只是要满足一定的条件。在以下情形之下，购房者有权要求开发商返还定金： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方违约，

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