二手房交易买房以漏水为理由拒绝收房算谁违约？

2024-04-24 9

普法内容

出卖方必须严格遵循约定的品质标准，交付标的商品或服务。若已提前提供了关于标的物品质的详细说明，出卖方所交付的产品也应严格满足这一描述的品质要求。针对本案例，如发现房屋存在漏水问题，不符合合同中约定的品质要求，买方有权利拒绝接受房屋并提出退房要求。若商品或服务的品质与约定不符，应按照买卖双方事先达成的协议，由过错方承担相应的违约责任。若在合同中未就违约责任进行具体约定，或者约定内容不够清晰明确，则需依据相关法律法规的规定来确定责任归属。在此情况下，受损方有权根据标的物的特性及实际损失程度，合理地选择要求对方承担维修、替换、重新制作、退货、降低价格或支付赔偿金等形式的违约责任。综上所述，由于房屋漏水问题严重影响到其品质，买方有权要求出卖方承担由此产生的全部经济损失，并有权向出卖方提出索赔要求。

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以房屋漏水为由退租算违约吗
以房屋漏水为由退租是否算违约，要根据具体情况分析： 1、以房屋漏水为由退租一般不算违约，但具体要看租赁合同，如果租赁对漏水问题的处理有约定的，可以按照合同约定解决。 2、房屋漏水由租户使用不当，租户以漏水为由退租，房东可以拒绝，并向租户追偿

2023-02-10 2,271
二手房房屋漏水交易纠纷
二手房过户后发现房屋漏水，购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任。（1）如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。（2）

2021-01-30 414
房屋漏水拒绝拿房合理吗
首先，有必要强调一点，贵司并未出现逾期交付房屋的违法违规行为；关于房屋品质方面，已然达到合法交付要求，并完成了整个工程项目的竣工备案手续。而在验收房屋过程中所发现的诸如防水渗漏等若干问题，其性质并非是涉及到主体建设施工中的重大安全隐患或质量

2024-04-17 19

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二手房漏水算违约吗，现在下半年交易
合同是双方合意的行为，是否构成违约要看合同的条款。1、合同上是否明确写明房子的完好性，是否包括漏水这一项。如果写明，可以以对方违约进行搞辩；如果没有写明，应当不构成解除合同的根本性违约。另外还要看房子

2022-03-26 15,340
二手房发现漏水由谁处理
二手房发现漏水由卖方处理。法律规定，卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。房屋漏水

2022-05-14 15,340
房屋漏水能拒绝收房吗？
房屋漏水的话要看是否达到不能实现合同目的的程度。出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。房屋漏水，不符合房屋的质量要求，同时也不符

2022-06-02 15,340
买二手房房贷违约金由谁付
二手房买方违约金的算法： 1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖

2022-08-16 15,340

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开发商拒绝交房算违约吗
因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

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