购房合同中的补充协议包含什么内容

2024-05-03 11

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一般的购房合同的都有统一的范本，对于购房者和开发商之间的信息是不对等。使得购房者有些利益没办法得到法律的保障，因此在签订购房合同时，都会加上合同补充协议。要使的购房者的权益得到完善的保护，补充协议应该签订哪些内容？ 1、关于贷款问题，要约定好当公积金和商业贷款因为银行或开发商的原因导致没办法办理下来时，购房者有权选择退房，开发商必须退还首付和定金。 2、要规定好房产证的办理具体时间，如果超出约定时间，开发商需要担负什么责任，防止开发商借口拖延办理房产证，影响购房者的房屋使用权。 3、广告内容的真实度，对于开发商的口头承诺和广告宣传，必须写进补充协议中，作为将来开发商履行义务的相关依据。 4、房屋面积误差问题，约定好房屋套内面积和公摊面积等等的合理误差范围，特别是对面积误差超过3％的情形需要作出详细约定。 5、如果是精装修房，需要约定好具体的装修标准，不能简单用“高级”、“进口”等模糊不明确的表示，最起码也要规定好具体的品牌、型号、参数等等。 6、如果需要提前缴纳物业费用，也必须在补充协议中约定好相应的具体数额。还有如果购房者没有提前购买车位，关于小区的停车费用也需要和开发商尽量提前协商好。除此之外，购房者在签订补充协议时，还应该注意这三点： 1、避免开发商玩文字游戏，防止开发商推脱责任。 2、警惕开发商利用补充协议转嫁风险。 3、注意优先效力，避免纠纷。如果开发商约定合同优先效力，那么补充协议就变得形同虚设。

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买房合同补充协议的内容要注意什么
买房合同里的补充协议要写：约定房产证办理时间；贷款办不下来的责任；约定公摊面积；装修标准；明确退房的责任；物业管理问题；开发商的其他承诺。在签订购房合时，对于没有约定或者约定不明确以及约定不符合购房者利益的问题，购房者可以与开发商协商签订补

2021-01-25 112
签订购房合中补充协议应该涉及哪些内容
签订购房合同中补充协议应该涉及的内容：1、售楼书和其他广告内容应该明确写入补充协议中；2、约定和明确好房屋所有权证的办理时间；3、按揭办理不下来时双方的责任；4、公摊建筑面积的数据；5、装修标准；6、退房责任。

2020-01-15 106
协议补充是写什么内容
标题合同补充协议，写清合同编号甲乙双方的消息信息，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。协议分条举例，写清协议内容。结尾签名。

2020-09-25 211

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合同中不可以签购房补充协议吗
购果购房合同的补充协议不合理，可以不签字。如果发现补充协议不合理，不要签字并与对方协商。协商不成的，可以去仲裁部门仲裁，也可以直接向法院提起诉讼。

2021-12-26 15,340
购房合同补充的协议是哪些样的呢，有哪些内容
甲方(卖方)：乙方(买方)：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，共计(人民币)元整。(比价格包含办理房

2023-03-26 15,340
购房合同中的补充协议是什么？如何订立？补充协议应该注意哪些问题
在购房合同中有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款

2022-03-05 15,340
房屋购买合同补充协议需要注意哪些内容
保修、维修责任，房屋交付使用时，配套的设施和设备产品已经安装完毕，保修期已经过了好几个月，应当和开发商约定保修期的起算日期和维修的时限。房屋面积误差问题。面积误差在3%以内多退少补，超过3%的可选择

2023-05-28 15,340

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著作权的内容包含什么
著作权是有期限地保护著作人知识财产的权利，著作权保护的是思想的表达形式而非保护思想本身，著作权在一定期限经过后，著作财产权即归于失效。根据《著作权法》规定，著作权包括人身权和财产权：发表权、署名权、修改权、保护作品完整权、复制权、发行权、出

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01:16
厂房租赁合同应包括什么内容
厂房租赁合同应该包括的内容大概为以下几点：第一，合同双方当事人的基本信息，例如姓名、所在工作单位、身份条件等。第二，租聘厂房的基本情况，例如租聘用途、租聘场合、租聘厂房里的相关设施等。第三，租聘厂房的租聘时间、租聘起始时到租聘终止时。第四，

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01:10
协议离婚的内容写什么
首先，离婚协议书的开头要写明当事人双方的身份信息，主要包括姓名、性别、民族、身份证号码、户口所在地等。另外，离婚协议书的主体内容应当包含当事人双方对于夫妻共同财产的分割、夫妻共同债务的承担和子女的抚养权归属等问题的约定。其中，夫妻共同财产是

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