没有房产证可以买吗？

2022-06-24 26

普法内容

没有房产证的房屋一般不能买。根据法律规定，房屋权属证书是权利人享有该房屋所有权的合法凭证，没有房产证的房屋是无法办理过户手续的。但是对于开发商处没有办理房产证的房屋，具备以下证件的，可以买： 1、房屋的国有土地使用证； 2、建设工程规划许可证； 3、建筑工程用地规划许可证； 4、建设工程施工许可证； 5、房屋的预售许可证。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

单位集资房可以买吗？没有房产证。
有房产证的集资房可以买，但必须注意以下事项： 1．别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。 2．为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建

2024-06-16 3
买房子有土地使用证没房产证可以吗
最好去房产局进行查档。要是房产没有信息那么有可能是房屋信息被注销了，这样的话你买的这个房屋不能办理房产证，那么房屋属于违建。假如到房产局查不到房产信息，建议不要买，有可能土地也是注销。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法

2024-06-25 5
没有房产证的房子没有做公证，可以倒手买卖吗
1．可以，房产证实集体办理的。如果没有办理房产证的话，需要双方达成协议，然后拿到公证处去公证一下就可以入住了。 2．内容可以双方写个协议，然后到公证处办理公证。但是没有房产证的公证，只能公证双方进行了买卖的交易，并不能明确是对该套房屋进行公

2024-07-17 18

专业问答更多>>

没有房产证的房子可以买吗, 无房产证可以买卖吗
无房产证的房屋最好不要买。因为出卖人在与你交易时,在法律上,他还不是房屋的所有权人,无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑,而违章建筑是不受法律保护的。遇到政府要求拆除或强制拆除,政府是可以不进

2022-03-14 15,340
房屋买卖没有房产证的房产可以公证吗
不能。没有房产证的房产公证，公证处是不会受理的。无房产证的房屋买卖是不合法的，不符合公证的条件。《城市房地产管理法》明确规定未依法登记领取权属证书的房产不能转让，也就是说无房产证房屋买卖是不合法的，所

2022-05-29 15,340
房子没房产证，买卖可以公证吗
没有房产证的房子买卖时可以公证。公证机关当事人双方的基本情况;合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积; 房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;

2023-07-21 15,340
房产买卖协议没有公证可以吗
房屋买卖合同没有公证有法律效力。公证不是买卖合同的必经法律程序，公证的作用是可以增强房屋买卖合同的法律证明力，但并不意味着房屋买卖合同必须公证。依法成立的合同自成立时生效。

2022-11-11 15,340

法律短视频更多>>

00:50
未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

2,719 15,340
01:05
没有本地户籍可以买房吗
没有本地户籍一般可以买房。限购城市要求本市户籍才能买房，外地户籍满足一定条件也是能买房的，最常见的就是对社保或个税提出要求，例如北京、上海、深圳等城市要求外地购房者提供5年的社保或个税就可以了，广州要求3年的社保或个税。还有的城市要求1年或

4,617 15,340
01:29
不动产证的房子可以买卖吗
已经办理了不动产证的房子，只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的，不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明；一般不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿的内容是一致，如果出现记载不一致的情况，一般是以不动

5,743 15,340