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二手房过户对证满多长时间没有要求,可以随时过户,只是税费不同。 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。 二手房过户是
房子满两年和满五年的区别: 1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起! 2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五
二手房过户是根据地税指导价收取: 1、90平以下,契税1。90平以上,契税1.5; 2、增值税约4.76。证过2年可减免; 3、个人所得税1。证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1。90平以上2,其他
房子满两年和满五年的区别: 1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起! 2、
房产证两年的二手房过户费按照以下计算: 1.凡是交易房产必有契税:按平米数划分:首套90平(含)以下成交额1%,90平以上成交额1.5%;二套90平(含)以下成交额1%,90平以上成交额2%。 2.不
二手房过户流程主要包括以下四个步骤: 1. 买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房
1普通房屋满2年可以减免营业税;3;是否唯一住房购房者是否首次购房据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免.5%(评估额,允许浮动),买方、
二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、契税:如果房屋属于住宅类的,契税金额为房款总价的1%到3%;如果房屋属于非住宅类的,契税按照计税参考价的3%交纳; 2、营业税:税率为5.6%,如果个人买普通住宅超过两年的,卖房时不用交营业税;
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定: 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限,二手房延期过户是可以的; 2、如果没有约定,合同双方可以协商解决; 3、未约定且协商不成的,延期过户属于违约行为,违约方需要根据合同约定承担相应的违约
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤: 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请; 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估; 3、缴纳税费,其中包括了契税,个人所得税,增值税。具体的收费