法拍房的优缺点

2020-07-28 432

普法内容

法拍房的弊端有以下几个： 1、产权不明； 2、房屋瑕疵； 3、费用不明确； 4、有租赁无法入住。

《民事诉讼法》第二百四十九条法律文书指定交付的财物或者票证，由执行员传唤双方当事人当面交付，或者由执行员转交，并由被交付人签收。有关单位持有该项财物或者票证的，应当根据人民法院的协助执行通知书转交，并由被交付人签收。有关公民持有该项财物或者票证的，人民法院通知其交出。拒不交出的，强制执行。《民事诉讼法》第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。《最高人民法院关于人民法院民事诉讼中拍卖、变卖财产的规定》第三十条人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

股票的优点与缺点
股票的优点与缺点如下： 1、股票的优点如下：（1）股票具有高回报性。投资股票能让投资者更方便地享受企业发展所带来的收益，比如说企业利润上涨，就会刺激股价上涨，而投资者就能赚钱；（2）股票具有投机性和投资性。一些投资者可借助一些利好消息，

2022-12-18 67
环境税的优缺点
环境税的优点是： 1、有利于提高纳税人环保意识和遵从度，强化企业治污减排的责任。 2、是有利于构建促进经济结构调整、发展方式转变的绿色税制体系，强化税收调控作用，形成有效的约束激励机制，提高全社会环境保护意识，推进生态文明建设和绿色发展。

2023-01-06 28
年薪制的优缺点
“年薪制”的优点主要表现在: 1.年薪结构中含有较大的风险收入,有利于在责任、风险和收入对等的基础上加大激励力度,使经营者凭多种要素广泛深入地参与企业剩余收益分配,使经营者的实际贡献直接反映于当期各类年薪收入的浮动之中,并进一步影响其应得的

2020-05-24 1,892

专业问答更多>>

集资合作建房的优点和缺点
首先集资房不能随便买卖，要等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖，其次，集资房买卖存在很大的风险，集资房不能在市场上自由的转让。

2023-12-14 15,340
法院拍卖房子的缺点有哪些?
性质：司法拍卖即人民法院在民事案件强制执行程序中按程序委托拍卖公司公开处理债务人的不动产，以清偿债权人债权。具体而言司法拍卖包括法院强制拍卖和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。法院强制

2022-07-08 15,340
买安置房的缺点有哪些买安置房的优缺点分析
1、安置房是现房，早期的安置房地理位置优越，小区的配套完善。安置房的户型适中，大部分安置房为多层的建筑。安置房的房屋质量也是比较稳定的。 2、安置房一般是依托地理和小区配套建设的，比率还有经济的增长周

2022-10-18 15,340
留置权的优缺点
(1)优点：1确保债务人实现债权;2督促债务人及时履行债务;3留置权与抵押权相同。(2)适用条件：1以债权人因合同关系占有债务人的财产为前提;2只有当债务人到期不履行义务时，债权人才能行使留置权;3留

2022-02-15 15,340

法律短视频更多>>

01:17
协议离婚一般有什么优点
协议离婚，也就是登记离婚，就是指夫妻双方共同亲自前往婚姻登记机关，办理离婚手续。领取离婚证之后，夫妻双方的婚姻关系就会就此破裂。协议离婚之前，夫妻双方应当就财产的分割和子女抚养问题达成一致的离婚协议。同时，双方应当拿着离婚协议，前往相关的婚

1,205 15,340
01:20
法院房产拍卖程序
法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施

4,152 15,340
00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

7,253 15,340