农村房产证能加几个人的名字

2024-07-07 16

普法内容

根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。按揭买房时为了规避贷款风险，房产证、购房合同以及贷款合同上签名必须一致，因此房产证只能有一个人的名字，但是申请共有产权证后，在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。扩展资料：房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2．5元交易费。2、不满5年，5．5的营业税加1个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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房产证在农村能修改名字吗
房产证可以更改名字。房产证是房屋产权归属的证明，房产证登记内容中包括所有权人一项。生活中需要变更房屋所有权的情形非常多，例如房屋出售、房屋赠与、继承所得的房产、夫妻更名、增名，甚至原所有权人更改姓名等原因都会导致所有权人变更。此时需要向房管

2024-06-18 11
房产证上能写的名字有几个
房产证可以写一个人的名字。如果两个人希望房产共有的话，可以申请共有产权证。但是房产权所有证上依然是一个人的名字，其他的人是可以拥有房产权共有证，这份共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，可以在出现财产纠纷时，双方可以合理分割了房产。根

2022-11-07 170
房产证两个人的名字有几本房产证
房产证上完全能写两个人的名字。而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有回特别注明答每人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要出售，那几本产证都要到齐，这是为了避免法律纠纷的出现。

2020-04-18 1,728

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房产证上写几个人名字能办房产证
1.房地产权证是一人一证,也就是说房产证上只能有一个人的名字，但是可以添加共有人。 2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和

2022-11-10 15,340
个人名字房产证怎么加上配偶的名字？
配偶姓名：全款购买的，直接支付手续费，向房地产交易中心申请转让；贷款购买的，应当办理赠与公证。经房屋贷款银行同意，双方应携带结婚证、户口簿、身份证、公证书到房地产交易中心办理变更登记。

2021-12-13 15,340
两个人名字的房产证加名字了怎么办
夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心

2022-10-19 15,340
房产证加名字后可以加另外一个人的名字吗
我公公共有三套房子，婆婆已去世，当时过户给了我丈夫兄弟二人每人一套。我们这套是以购买的方式过户的，房产证上只写了我丈夫一人的名字。我也有一套房子，是结婚前我自己买的，房产证是我的名字。现在丈夫要求在两

2022-03-09 15,340

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房产证加名字流程
在房产证上加名字可以以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。赠与的情况下，当事人双方携带身份证、房产证，如果是夫妻关系还要携带结婚证，到房地产交易中心申请加名，房地产交易中心受理后会对相关材料按照内部流程进行审核，通过审核的，工作人员会登记在册，

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房产证怎样加孩子的名字
在房产证上加孩子名字，分无贷房产证加子女名字和有贷款房产证加子女名字两种情况：一、无贷房产证加子女名字 1、准备材料。需要准备的材料包括身份证，户口本，房产证，购房合同等。如果是夫妻共有财产，那么需要准备夫妻双方的身份证，户口本以及双方的

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不满18岁房产证上能加名字吗
不满18岁房产证上能加名字。只要购房时签署个人名字购房合同，办理房产证就是个人名字。未成年人签署购房合同，需要有监护人持有身份证，户口本，结婚证，出生医学证明，户口本，由监护人代替签字办理。虽然未满18周岁不具有完全的民事行为能力，但此时却

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