房产公司一房多卖后破产购房者应该怎样办？

2024-05-17 33

普法内容

房产公司一房多卖后破产购房者可以要求退款并承担违约责任，“一房二卖”，应依《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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如何应对一房多卖的购房者
一旦遇见了“一房多卖”的情况，需要按照以下原则来确定房屋产权： 1、卖方是否实际将房屋交付给买方。如果卖方已经将房屋实际交付给买方，且买方已实际使用了该房屋，表明卖方履行了合同，应考虑支持买方的实际履行请求； 2、买方是否已全额支付房款。

2021-04-19 127
购房者遭遇一房多卖
根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》其中规定：担保数额不超过请求保全数额的百分之三十；申请人可以以财产保全责任险合同的方式为财产保全提供担保，即向保险公司投保财产保全责任险，保险公司向法院出具保函

2024-06-08 23
买二手房，购房者应如何防止“一房多卖”
1.对房屋进行产权调查购房者在买房之前应该先对该房屋进行产权调查。 2.谨慎签订购房合同在签订二手房购房合同时,购房者应尽量明确“一房多卖”等禁止性规定 3.一定要及时网签通过网签锁定房源买卖是防止“一房多卖”的重要手段。 4.视情况约定(

2021-03-01 264

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房地产公司破产时,购房者应该如何应对?
在房屋销售过程中,开发商倒闭时可能会遗留问题。这些问题通常可以分为两类。第一类是开发商已经完成了整个项目验收,并取得了大产权即初始产权。在这种情况下,业主只需要凭借购房合同和购房发票,前往房管局直

2025-01-03 15,340
房产公司破产，购房者能否收回购房款？
当房地产开发商面临破产时，认为业主有权收回全部购房资金显然是不现实的。即使有退款要求，通常只能收回部分金额，甚至可能无法实现。在我国，《企业破产法》规定企业申请破产必须满足两个基本条件：一是企业法定代

2024-11-17 15,340
房屋破产购房者怎么办？
若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对

2022-08-02 15,340
购房抵押财产破产后公司应该如何分配
1、企业破产法中，已经设定抵押的财产，仍然属于债务人的财产。 2、但因为债务人的财产已经设定抵押，所以，在进行破产分配时抵押权人可以直接对该财产行使抵押权，以获得优先受偿。即该抵押的财产不再属于破产财

2023-07-22 15,340

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01:41
开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

1,037 15,340
01:06
如何收购破产公司
破产公司收购的流程主要有： 1、与破产管理人接洽商讨收购事宜； 2、双方达成收购合意，签订收购协议； 3、协助破产管理人，向法院申请破产终止程序。根据《中华人民共和国公司法》的规定，公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财

1,997 15,340
00:52
房产拍卖公告时间是多久
房产拍卖公告时间至少为十五天。关于房产拍卖公告时间应为多久的问题，根据我国《最高人民法院关于人民法院执行中拍卖、变卖财产的规定》第十一条可知，人民法院拍卖前应当先发布公告。而公告的期限，因所拍财产的不同而不同：如果所拍卖的财产是动产的，人民

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