离婚房子过户给一方怎么变更

2021-02-05 343

普法内容

夫妻双方自主签订离婚协议离婚的，房产归属方如果是房产证上的人就不用办理过户手续。如果不是归属方的名字就要办理过户手续，首先需要办理离婚析产登记，如果是法院的离婚判决书，就不需要办理析产公证，然后到房产交易办理房产过户手续，夫妻离异办理析产公证的免个人所得税的税收。

《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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离婚房产怎么变更，离婚房子过户怎样
夫妻离婚房子过户流程是： 1．准备材料，到房管部门办理离婚房产过户手续； 2．在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费； 3．办理房产交易转绘； 4．到房管局办理免征契税申请； 5．析产登记手续办理并缴登记费；

2024-05-28 14
离婚房子过户变更一方不到场可以视频公证吗
视频可以，不过不同地方略有不同，要看当地法院是否认可，一般都是需要当事人必须到场。

2021-02-04 229
离婚房子过户给另一方是否需要过户费
夫妻离婚房子过户需要过户费，费用如下： 1、个人所得税：如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的；如果是遗赠，则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与，则需依法缴纳个人所得税； 2、契税，按照相关规定表

2023-11-02 140

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离婚房产怎么变更，离婚房子过户怎样
夫妻离婚房子过户流程是: 1.准备材料，到房管部门办理离婚房产过户手续; 2.在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费; 3.办理房产交易转绘; 4.到房管局办理免征契税申

2022-08-22 15,340
房子给一方现已离婚怎样变更还款人
一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后

2023-01-01 15,340
一方出资把房子过户给另一方离婚怎么分
第一，结婚前一人出资，房屋落在对方名下，通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。第二，结婚后无论是一方以婚

2023-08-03 15,340
离婚后房子过户一方有权利不把房子过户给另一方吗
·由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料诉讼离婚房产如何过户，需要准备

2022-08-16 15,340

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房子怎么过户给别人
房子过户，一般有以下的三个步骤，具体如下：1、房产证或不动产权证书过户，需要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、申请材料准备好后，须到不动产登记事务中心，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和

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婚内房产过户给一方单独所有
婚内房产过户给一方单独所有可以通过赠与的方式进行，具体的流程如下： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容为：赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示； 2、办理公证

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00:49
离婚房贷未还清能过户给女方吗
一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的，如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的，那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法，第一就是提前将贷款偿还完毕，贷款结清了，抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续，第二就是先向贷款的

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