期房抵押债务该如何办理

2024-06-21 15

普法内容

期房抵押，是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购的房屋抵押： 1、在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权，连同在建工程投入的资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。第 2、预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且须提交生效的预购房合同。在建工程抵押的，抵押人必须具有国有土地使用权证，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。期房抵押的登记机关应当在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

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债权人债务人要办理抵押该如何办
依据我国相关法律的规定，债务人向人民法院申请破产的，人民法院受理破产申请后，债权人在接到债权申报通知后，应该及时申报债权。《中华人民共和国企业破产法》第四十五条人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院

2024-05-31 27
如何办理抵押债务的债务催讨
办理抵押债务的债务催讨方法具体如下：1、办理抵押债务的债务催讨，可以通过与抵押权人或者债权人协商的方式，实现债权；2、办理抵押债务的债务催讨，可以通过拍卖抵押物的方式，实现债权；3、办理抵押债务的债务催讨，可以通过申请第三方介入调解，实现债

2022-06-17 339
二手房抵押物到期债务到期如何处理
抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

2021-03-27 189

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债务转让债务人如何办理抵押登记
民法典第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务

2023-07-05 15,340
债务抵押房子抵押公证如何取消
债务抵押的房子，只要把贷款还清就可以取消抵押了。只有还清债务，抵押的房子才会取消抵押，而抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭，所以只有还清债务后，抵押权才会消失，房子就取消抵押了。

2023-06-28 15,340
没有偿还债务该如何做房产抵押
债务人不能偿还到期债务，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。一

2023-08-14 15,340
抵押物被债权人卖了该如何办理抵押权
1、为了保护抵押权人的合法权益，我国规定，如果抵押人转让抵押财产的，必须事先征求抵押权人同意，并且将转让抵押财产的钱提前清偿债务或是提存。未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非受让人同意代为清偿债务

2022-10-12 15,340

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抵押到期债务未还清怎么办
如果债务履行期限已经届满，而债务人仍未能清偿债务的，则抵押权人即债权人可以与抵押人协议以抵押的财产折价。即按照抵押财产自身的品质，参考市场价格折算为价款，把抵押财产所有权转移给债权人，从而实现抵押权。或者以拍卖、变卖抵押财产所得到的价款优先

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房屋抵押办理时间
目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放

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债务人处置了抵押物怎么办
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押人将其财产进行抵押之后，其仍然享有该财产的所有权，抵押权人只是享有优先受偿权。所以，抵押人仍然可以处分抵押物，抵押权人的抵押权不受影响，抵押权仍然存在于被转让的抵押物之上。但是需要注意的是，抵押人

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