农村房屋转卖，不可过户时应该如何办

2024-05-20 25

普法内容

房子是可以买卖的，不能买卖的是宅基地。在司法时间中，对于农村的宅基地，如果是同一个村的村名，宅基地也是可以流转的，一般都是以赠与的方式，或者双方签订完房屋买卖协议后，到镇里去办理宅基使用证更名手续，这需要原宅基地使用权人签字。你现在解决的办法有2个： 1、和亲戚协商，并联系其它亲戚做工作，最好能让这个亲戚协助你去镇土管所签字。 2、让村里出个证明，证明这个房子是你买下来了，是你一直在使用。然后去当地的司法局援助中心寻找法律援助，看是否能通过司法途径解决。每个地方的政策和司法时间都有不一样，所以最好自己去问问清楚。 3、房子前面的院子的土地性质很多都是属于自留地，一般情况下，你只要将宅基地权属转过了，自留地只要是你在使用，一般都属于你的了！

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在同县农村户口转农村户口应该如何办理
一、非农业户口转农业户口（非转农）迁移条件： 1、因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生； 2、夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的； 3、在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村

2024-05-15 31
农村房屋过户，农村房屋买卖宅基地过户流程是什么
农村房屋过户应该去哪里办理呢根据法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。首先，买卖双方需要去乡镇国土所提出农村房屋买卖申请，提交相关材料当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查并进行公告审查通过、公告无异议

2024-06-21 49
农村房屋过户如何交税吗
由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。对于农村房屋过户如何交税吗的问题具体的费用可以咨询当地乡或镇的国

2024-05-30 24

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农村房屋买卖，非本村人过不了户咋办
农村房屋买卖，非本村人过不了户存在很大风险，一旦发生纠纷，一般判决买卖合同无效。主张对方返还购房款，归还房产。《中华人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；

2022-10-10 15,340
农村房屋可进行买卖吗，应该如何处理
法律分析可以买卖农村房屋。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，同时买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

2023-10-30 15,340
农村房屋买卖过户问题难办吗，还是说不可以过户
新农村社区房一般都是对外出售的，也可能有村里资质的小产权证，可以正常买卖！虽然有证，但是我们还是称之为改名比较贴切。

2022-07-20 15,340
农村房屋买卖流程有哪些如何过户
1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买

2022-11-10 15,340

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农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

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01:29
农村房屋买卖手续如何办理
由于农村房屋买卖的特殊性，其手续的办理也具有特殊性：首先，双方必须是同村户口的村民；其次，由于一户只能拥有一个农村土地宅基地，因此已经有宅基地的村民不得再购买宅基地。再次，所购买的房屋不能在拆迁的范围内。最后，要通过农村的村民委员会的讨论决

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01:08
农村房屋买卖协议如何写
房屋买卖合同中应当包括以下内容： 1、合同双方当事人的个人信息，如当事人的身份和具体的联系方式等信息； 2、房屋的具体信息，主要包括：房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等； 3、房屋的价格及付款时间、和付款

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