中介二手房买卖合同包括哪些

2022-04-16 371

普法内容

中介二手房买卖合同包括： 1、合同应明确房屋的位置、产别、书证号等基本概况。包括告知租赁情况和抵押情况，以免影响未来产权证的办理时间和付款方式； 2、合同中应约定房屋按套转让，以避免因双方对产权证上面积的不同理解而引起的纠纷； 3、合同中应明确产权证转让方式和税费支付方式的约定，使双方能够了解各自的权利义务； 4、合同中应明确房屋付款的支付方式和时间的事先约定，以避免因协议不明确而发生纠纷和纠纷后无相应协议而无法处理的纠纷； 5、合同应明确房屋的交付方式，保证买方何时取得房屋使用权，也为如何处理卖方逾期交付造成的纠纷提供依据； 6、合同应明确约定中介与买卖双方之间以及买卖双方应承担什么样的违约责任； 7、合同应明确双方争议的解决方案，确保争议一旦发生，能够合法有序地解决。

《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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