电梯是否算物业管理

2024-06-08 21

普法内容

物业管理费用包括哪些内容物业费构成要素有以下几点： 1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用 3、物业管理区域绿化养护费用 4、物业管理区域清洁卫生费用 5、物业管理区域秩序维护费用 6、办公费用 7、物业管理企业固定资产折旧费用 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 9、经业主同意的其它费用。物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取也由委托居委会、物业代收的情况。物业管理的范围有哪些物业管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面，概括起来，大致有以下几个方面的内容： 1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。 2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。 3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。 4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。 5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。 6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。 7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。 8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。

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物业费电梯年检是否有责任
如果物业费属于包干物业费,则电梯年检费是包含于物业费之中的,具体有双方签订的物业合同来约定。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还

2021-03-04 536
电梯坏了物业说让业主承担换新电梯合理吗。
专项维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。因此，对于电梯的维修费用应该从这部分基金里支付。如果需要法律帮助，可以电话联系。

2024-07-06 20
新旧物业没有交接,新物业强行管理电梯违法吗
新旧物业没有交接，新物业强行管理电梯是违法的。新物业在接手电梯的时候，老物业就要向其移交电梯的所有相关资料。只有档案齐全，检测机构才能对电梯的各个出厂参数逐条核查，并出具检验合格证明。物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备

2021-12-02 23

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电梯困人怎么办物业管理
1、乘客被困电梯，应第一时间通过手机或者轿厢内紧急通话装置向外面求救。 2、物业的监控室接到求救电话会在第一时间联系电梯维保人员，电梯维保人员在接到困人电话后会在半小时内(市区)赶到现场，到现场后应先

2023-01-10 15,340
物业管理困人怎么处理电梯
1、乘客被困电梯，应第一时间通过手机或者轿厢内紧急通话装置向外面求救。 2、物业的监控室接到求救电话会在第一时间联系电梯维保人员，电梯维保人员在接到困人电话后会在半小时内(市区)赶到现场，到现场后应先

2023-12-07 15,340
电梯跑水是否物业去掏水
物业公司承担维修责任物业管理条例第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2022-10-31 15,340
冷水滩电梯房的物业管理费如何计算？
请咨询当地房地局。你提问要看看清楚地方。

2022-11-02 15,340

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停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除电梯
停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除要根据具体情况确定。电梯公司占用业主车位建造的电梯如果是未经过业主许可私自建造的，应当拆除。因为这种情况业主享有返还原物请求权和恢复原状请求权。但如果拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益的，则

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物业停水停电是否违法
物业如果停水或者停电是否构成违法需要视具体情况来看，一般在现实生活中，电费、水费、燃气费、暖气费等带有公共服务性质的相关费用，是存在于相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。如果是因为业主欠缴相关费用，并且经过多次催告，在合理时间期限内，

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01:00
物业梯控违反哪条法律
物业梯控违反《物业管理条例》的第十条。如果小区业主大会，或者业委会决定电梯不安装门禁系统，那么物业公司无权强制居民使用门禁系统。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，或者街道办事处、乡镇人民政府的指

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