农村人买农村的房屋，宅基地，以后拆迁了，会赔吗？

2024-05-30 8

普法内容

同一村集体的成员之间可以买卖房屋，不同村集体的村民之间买卖农村房屋不受保护（拆迁时，有过错的一方作出相应的经济补偿）

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购买农村宅基地房屋后拆迁款给谁
1、根据我国法律规定，农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。 2、如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋拆迁款原则归原房主

2021-11-05 21
农村房屋拆迁后宅基地的归属问题
房屋拆迁后宅基地使用权归村集体，具体规定如下： 1、农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯； 2、房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有； 3、出卖、出租房屋后再申请

2022-12-05 42
农村宅基地卖了怎么办理房屋拆迁
宅基地不能买卖，但房产在本村村民中可以买卖，一旦房产过户，买卖合同有效，拆迁时，补偿属于房产所有人的了。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： 1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地）。 2、同一集体经济组织内部成员转让。

2021-02-15 469

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农村房屋可以买卖吗，农村房屋宅基地买
农村宅基地上的房屋是不可以买卖。主要依据如下：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖

2022-10-20 15,340
农村村民迁出房屋还能买宅基地吗
土地管理法第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。一、农村村民符合下列条件之一的可以申

2022-04-17 15,340
农村房屋拆迁后宅基地的归属问题
房屋拆迁后宅基地使用权归村集体，具体规定如下：1、农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯；2、房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集

2024-05-14 15,340
农村征收宅基地赔偿，怎样赔偿农村房屋拆迁纠纷
一、农村征用宅基地的补偿方案如下：1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2022-05-06 15,340

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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01:04
农村宅基地确权和拆迁有关系吗
农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。根据

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01:04
购买农村老宅子,以后拆迁可以获得赔偿吗
购买农村老宅子，以后拆迁可以获得赔偿。但宅基地是归集体所有的，如果购房者不是农村经济集体成员的，没有土地补偿款。但是可以通过买卖合同向卖方主张。根据相关法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所

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