房贷转按揭流程

2024-09-23 13

普法内容

转按揭的流程如下： 1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同： 2、买方、卖方、律师事务所三方签订转按揭交易安全保证合同： 3、买方交纳房屋价格首付款，一般按交易金额的30%缴纳： 4、到卖方的贷款银行，由银行书面同意提前一次性还款的确认函： 5、买方持相关文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款： 6、交付房屋： 7、贷款银行复审通过后放款，向卖方的银行划款： 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，办理过户、将房屋抵押给买方的贷款银行： 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方，转按揭的流程完成。房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同：（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格：（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理：（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估：（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费：（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

《贷款通则》
第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息：对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
第五十三条贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

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问一问转按揭贷款流程
转按揭贷款流程主要是： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方交纳房屋价格30％的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）； 4、卖方的贷款

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2024-05-21 20

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2023-10-19 15,340
按揭购房流程：异地按揭购房流程是怎样的
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2023-03-11 15,340
转按揭贷款程序
转按揭贷款流程： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价

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二手房按揭贷款需要什么流程
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没有房产证的按揭房能贷款吗
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