房屋定金公证卖家违约怎么办

2021-04-15 97

普法内容

房屋定金交了，卖家违约，定金可以双倍返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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买房的时候卖家违约，那房屋买卖交房违约金怎么算？
由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20％首付款其余部分由按揭银行支付

2024-06-30 21
卖家故意违约怎么办卖家违约怎么办
订立合同后卖家故意违约的，买家可以依法向人民法院提起诉讼，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告拒不执行人民法院的生效判决、裁定的，可以依法采取强制执行措施。

2021-03-26 132
房屋定金合同卖方违约如何办?
房屋定金合同卖方违约的，买方可以选择主张定金或者违约金。即买方可以依据“收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”这一条款主张卖方双倍返还定金，或者也可以按照约定要求对方承担违约金。

2023-12-05 64

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房屋买卖卖家违约房屋是唯一住房怎么办
房屋买卖卖家违约房屋是卖家唯一住房也需要按照违约的方式来进行处理，如果不交付房屋的话，那么可能会申请法院进行一个强制执行。因为虽然我们国家的法律是非常人性化的，但是如果是违法行为的话，自然需要严格遵循

2023-11-27 15,340
出租房屋违约怎么办房东卖房算违约金吗
房屋在租赁期间，房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约，并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果

2022-11-24 15,340
房屋买卖公司违约要赔偿房屋违约金吗
需要赔偿。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种： ①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。 ②补偿性违约金，

2023-06-08 15,340
卖方违约怎么办，房屋买卖合同卖方违约？定金如何计算
关于房屋买卖合同卖方违约的问题，我的介绍如下如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责

2022-04-02 15,340

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卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

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房屋买卖违约金起诉状如何写
房屋买卖违约金起诉状要包含以下内容：（1）原告及被告的身份信息.例如姓名，地址，联系方式，出生年月等等；（2）原告的诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实与理由，这是起诉状最重要的内容；（3）证据和证据来源，证人姓名和住所。在起诉的时候不仅需要提

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国家规定退房违约金多少
我国并没有明确规定退房违约金是多少。通常，合同双方要自行协商来确定违约金的数额，以约定的为准。但这并不意味着，购房合同的双方可以约定过高的违约金。对于违约金的限制比例，法律有明确规定。双方约定的违约金过高，请求适当减少的，法院要以实际损失

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