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公积金贷款大额还款违约金怎么计算?

公积金贷款大额还款违约金怎么计算?

2024-05-24 4
普法内容
一、公积金贷款大额还款违约金怎么计算 公积金贷款大额还款违约金应当是根据双方当事人的约定来计算。 自借款人的住房公积金贷款放款之日起满一年,即可申请办理提前还款,借款人归还部分的住房公积金贷款的本息,每次还款数额应该不低于6个月的住房公积金贷款的本息额。 提前还款所需证件: 借款人带上身份证原件及复印件、具备贷款账号的证的资料(包括: 借款合同、对账单、还款计划单等更多带有贷款账号的证明材料)以及所需的还款卡,至有关柜台即可办理部分提前还款的手续。 目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取,一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算,二是若干个月份的利息。 一般来说,提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。 但不同机构对违约金的征收标准不尽相同,有的规定为5%,有的规定为3%,而有些机构则更低,仅有1%。 例如招行就有这样的规定: 房贷不满一年提前还款的,收取不低于实际还款额3个月的利息。 如果明确了违约金的收费标准,那么计算方法就很简单了。 举例而言,如果合同中注明违约金按照剩余金额的5%支付,当前有1万元未还款额的话,那么需缴纳违约金则为10000乘以5%,得出的计算结果也就是500元。 依照此计算方式,需要预先准备多少违约金,相信多数还款人已经心中有数了。 当然,提前还款并非想还就能还,除了要支付违约金之外,通常贷款机构会设定一些附加条件。 二、什么样才算提前还款其实,原因很简单: 银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷,从而尽可能多地收取利息。 一旦想提前还款,让银行挣不够钱,自然会想要用另一种方式迂回的赚回来,即违约金。 在这里,我们首先要知道银行是怎样定义提前还款的。 通常,为了限制提前还款,各贷款机构会对实质性还款行为作出一定的限制,虽然机构间有所区别,但一般是指在12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。 这时,该用户就会被银行机构定义为“提前还款用户”借款人提前还贷,直接导致银行的利息收入减少,在银行目前投资渠道欠缺、主要依靠存贷利差获取利润的情况下,提前还贷打乱了银行资金的使用计划。 随着提前还贷个案的日趋增多,银行为此所支付的人力物力也因此增加,因而银行要收取一定的费用,以适当补偿损失。 在我们现实生活当中现在如果利用公积金贷款的话,完全是符合法律当中的规定的,并且是需要约定一下具体的还款的期限,如果存在违约情况的话,需要按照双方当事人所签订的合同来支付违约金。 这是属于我们国家《民法典》当中所作出的一种明确的规定。 查看了上面文章的内容,相信已经已经对公积金贷款大额还款违约金怎么计算?的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时,需要沉着冷静的面对并解决,必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题,您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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张神兵律师 张神兵律师

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