售楼处让出期房预售合同可以吗

2020-01-21 64

普法内容

期房预售合同可以转让。但有下列条件要求：一、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同。二、转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房。三、预售合同必须合法有效。四、必须签订转让合同，但不必重新签订新预售合同。

《城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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预售证没出之前可以签预售合同吗
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2020-09-02 179
期房买卖合同上可以写预售转让合同吗
期房预售合同可以转让。但有下列条件要求：一、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同。二、转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房。三、预售合同必须合法有效。四、必须签订转让合同，但不必重新签订新预售合同。

2021-06-26 21
受让方可以履行房屋预售合同吗
根据《城市房地产管理法》第45条之规定，说明预售合同转让是有条件的。 1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。这种规定有利于国家加强宏观管理，加强国家税收。因为预售合同转让主体与预售主

2024-06-01 12

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房地产预售合同可以转让或者出售吗
购买了开发商预售的商品房以后，由于种种原因，在房产权交付前想转让商品房，这种情况下预售的商品房是可以转让的，但是相应的手续还是要按规定办理的。根据我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售的，商

2022-10-08 15,340
售楼处买的现房签的商品房预售合同可以到房产备案吗
买房程需要两重要证明债务债权证明房屋买卖合同合同需要房产局进行备案防止发商房卖房能备案合同债务债权关系表示发商欠房接着预告登记确定物权证明拿候证明房任何抢走管走手续发商房必须五证家才允许卖预售五证办要

2022-10-09 15,340
商品房售楼处预售合同纠纷怎么办
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2022-11-04 15,340
购房预售合同可以分期付款吗
商品房预售合同不等于分期付款买卖合同。商品房预售合同是指预售人在约定时间内将建成的商品房所有权转移给预购人，预购方向预售人支付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议；分期付款买卖合同是买受人在一定

2021-11-08 15,340

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没取得预售许可可以买房吗
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取

2,719 15,340
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房屋预售合同纠纷如何处理
商品房预售合同是指，商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同的一种。从实践来看，商品房

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预售合同是正规合同吗
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。商品房预售合同不是预约合同。在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与

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