离婚了房产证有对方的名字如何处理

2023-10-31 95

普法内容

离婚了房产证有对方的名字，当事人可以到不动产登记机构办理变更登记。房产证过户流程如下： 1、双方持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要，实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的，要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，根据情况有优惠政策，任任何买卖双方也可以在合同或协议中约定一方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》； 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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房产证离婚了，能不能去掉对方名字
可以双方凭身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，住房归谁），以及住房房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以。

2020-12-21 90
离婚房产证和对方名字有区别吗
有区别。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名

2021-01-31 107
办理房产证离婚了对方不签字
办理房产证离婚了对方不签字，当事人可以向法院起诉要求对方按照离婚协议的约定配合证据履行过户的义务；如果是诉讼离婚的，法院已经判决房产归属的，当事人可通过执行程序办理过户。法院判决后，一方仍然不配合办理房产过户手续，另一方可通过执行程序办理过

2023-02-15 13

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男方买房子加了女方名字, 离婚后, 房产证上只有男方名字, 如何分割
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一

2022-01-22 15,340
对于婚前双方出资，但婚前办理产证只有一方名字的房屋如何处理？
比如，有自己子女的名字，或有父母的名字。对此种情况，法院一般不会将第三人追加进来，而是： 1.根据当事人的申请，对房屋部分不予审理，告之当事人另案起诉； 2.根据当事人的申请，将此案中止审理，告之当事

2023-06-12 15,340
离婚房产证上写的是男方名字, 如果离婚, 房产证上写的是女方名字,
一般情况下，财产平均分配，债务均担，但如果是男方经常殴打女方，那么女方取得相关证据在财产上可能会有相应照顾，房产证上写的是男方名字不影响财产分割，仍属于夫妻共同财产，建议在起诉的同时申请财产保全将房屋

2022-03-06 15,340
婚前房产如何加入对方名字
婚前买的房子婚后添加名字、无贷款的话可以直接到房管部门申请添加名字，有房贷的话需要先还清贷款注销抵押后才能办理，如下：（有房贷需还清贷款注销抵押后0夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确

2022-10-19 15,340

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房产证有夫妻名字离婚如何分房产
首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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房产证加女方名字怎么办理
在房产证上加名字可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与，当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书，办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名，房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核，审核包括初审、复审

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