商品房过户费用是哪些的，规定是哪些

2024-05-24 13

普法内容

1、契税，首套房：90（含）平内1％、90平以上1．5％，二套房：90（含）平内1％、90平以上2％；商业房或公司产权房：3％。契税2024年有变化，要根据你们城市的政策变动。 2、个人所得税按全额的1％，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的； 3、交易费，4元／平方； 4、转移登记费，80元； 5、权证印花税5元； 6、营业税未满2年，面积大于144，5．6％卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2024．5．1以后，营业税改为增值税，两年内：应缴增值税＝增值销售额×征收率。房子在你手里增值了，房东负担增值部分＊5％（部分地区按5．6％执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

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房改房过户后是否为商品房？有哪些规定吗？
房改房交易后还是房改房。房改房个人买断后，产权属个人，与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时，过户税费有些不一样．如营业税、土地出让金等等。所谓“房改房”（又叫已购公房）是指已享受了国家房改优惠政策的住房。它是指职工以家庭

2024-06-18 11
商品房二手房过户需要哪些资料是如何规定的？
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴

2024-06-14 18
北京回迁房小区与商品房的区别是哪些，规定是哪些
拆迁的是商品房，回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让

2024-05-13 19

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房改房过户后是否为商品房？有哪些规定吗？
房改房交易后还是房改房。房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样.如营业税、土地出让金等等。所谓“房改房”（又叫已购公房）是指已享受了

2024-09-01 15,340
商品房二手房过户需要哪些资料是如何规定的？
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1

2023-03-29 15,340
商品房过户多长时间,法律有哪些规定
商品房过户一般需要十五个工作日左右，在房产证共有人都在场时签订合同，携带请人基本信息材料、房地产转移登记申请表、房地产权利证书、相关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书等提交过户申请，缴纳税金即可领取

2023-10-30 15,340
商品房过户流程是什么商品房过户所需费用
住房过户，买家首套买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，二套买入前提90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%，卖家满五唯一

2022-10-30 15,340

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01:17
商标权使用规定有哪些
商标权使用的规定主要包括下面几个方面：第一，如果自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中希望取得商标专用权的，就应该以注册为前提条件。只有经过商标局审核批准以后，商标专用权才会受到法律保护；第二，注册商标是具有有效期的。在我国《商标法》

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01:13
回迁房与商品房有哪些区别
回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会

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00:51
商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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