开发商自持房产证怎么办理

2020-09-04 525

普法内容

自持物业的开发商办理房产证的流程是：开发商进行初始登记，到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》、测绘图（表）及相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料，携带完税证明按照规定时间领取房产证。

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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开发商将自持商业房抵对工程款，能办分户房产证吗？
能办分户房产证

2024-05-30 5
房产证是开发商办，还是自己办
房产证办理属于房屋所有权登记事项，如果合同中有明文的约定，那么根据约定的方式进行办理。如果合同中没有约定，根据法律规定由双方共同申请办理。开发商销售房屋分为预售和现房销售。在商品房预售制度中规定，自交付使用起90日内，购房人应当依法到房管部

2024-06-15 13
开发商不办理产权证购房者怎么办
开发商何时办理房产证多以约定为主，因此购房者需要看清购房合同中关于约定的办理房产证的时间和其他相关事项。若开发商因办证问题已经构成违约，购房者可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院判令开发商按照约定和法律规定办理房产证，并赔偿购房者损失。

2021-03-05 51

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开发商自持物业证和房产证可以办房产证吗
开发商自持物业，办理房产证的流程与正常办理流程相同，具体流程如下： 1、到不动产登记机构领取并填写申请表； 2、提交身份证明、申请表等相关材料； 3、工作人员审验材料； 4、受理之日起三十个工作日内办

2022-06-18 15,340
房产证是自己办，还是开发商办理？
房地产开发公司可以为代办房产证。最好也是开发商代办。理由是：一开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务；二不少开发商是统一办理房产证和土地证（土地证一般都是统一办理）的。三开发商义务熟悉。通

2022-04-14 15,340
房地产公司在房地产项目中开发商自己办理房产证, 开发商违约怎么办
开发商需提交的资料：（1）国有土地使用权证；（2）用地规划许可证；（3）建设工程规划许可证；（4）施工许可证；（5）房屋竣工验收证明；（6）预售许可证；（7）测绘报告及分层分户图；（8

2022-01-20 15,340
商品房的房产证由谁办理，开发商逾期办理房产证怎么办？
一、商品房的房产证由谁办理商品房的房产证到底由谁办，具体操作流程如下： 1、买房人是申办法定义务人预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售

2023-06-12 15,340

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01:23
12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，

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01:41
开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

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01:24
买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

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