房子权利人变更可以代办吗？

2023-06-14 4

普法内容

房产变更可以代办。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产变更手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。房产变更登记流程如下： 1、向当地地产管理部门提出申报。房屋人（包括共有人）应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋权登记，人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋权证、房屋买卖合同等有关证件； 2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查； 3、审核。房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告，公告的内容包括：房屋的者、各项权利拥有者的姓名、地址；准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至；当事人提出异议的期限、方式和受理机关；其他事项； 4、注册登记、颁发领取房屋权属证书。公告期满，如果没有人对房产申请登记提出异议，房管机关就会进行注册登记并发给房屋权证，对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋权证外，对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。综上所述，房产更名的操作流程主要是针对房屋的开发商，这时候的购房者还没有办理好房产证，买家手中只有房屋的买卖合同，还没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先的合同，重新给你签一份，开发商会收取一定的更名费。没有房产证，但是现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更换到他人名下，使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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抵押的房子可以变更产权人吗
依据现行法规，房产在抵押期间仍可进行交易，但是必须经过抵押权益人的首肯；抵押权人若对此表示许可，并在抵押登记章处进行注销处理，方可将房产证的法定所有权人姓名进行变更。根据现行法律规定，抵押人在抵押期间仍然有权转让被抵押的财产。除非有当事人另

2024-05-14 7
抚养权变更可以不让权利人探视孩子吗
有以下情况的，以不让探视为由申请对抚养权进行变更的有胜算： 1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的； 2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的。

2020-05-22 164
股东变更代办可以吗
股东变更代办是可以的，但是必须要有股东的授权委托书。公司股东变更主要有以下三种情况： 1、增加公司股东。 2、减少公司股东。 3、涉及到公司人员职务变更的股东变更(法定代表人变更、公司监事变更)。

2020-04-22 173

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可以由抚养权人代办变更抚养权吗
可以的，只需要当事人出具授权委托书，委托亲人代理即可。夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协议不成，可通

2022-12-07 15,340
专利公示后人可以变更权利人吗
变更权利人通常情况下是通过专利转让的方式进行变更，可以通过转让专利申请权变更权利人。《专利法》第十条规定，专利申请权和专利权可以转让。中国单位或者个人向外国人、外国企业或者外国其他组织转让专利申请权

2023-02-19 15,340
可以代办变更公司法人吗
公司法人变更需要法定代表人亲自到场，不可以由他人代为办理。根据法律规定，公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

2023-10-27 15,340
使用权房子可以变更产权吗
在我们国家，房屋的权属性质种类较多。私有房产自不必说，这是公民享有所有权（即通常所说的产权）的一类房屋，在房屋登记管理部门有登记。还有一些房产，个人只享有使用权，比如城市中的公产、企业产、等，个人只是

2022-09-01 15,340

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专利发明人可以变更吗
在专利申请的时候，因为申请人的过失，可能会出现填写缺漏或者填写错误的情况。此时，专利发明人可以进行更改，只要办理著录项目变更手续就可以了。但是，要向国务院专利行政部门办理著录项目变更手续，并附上变更理由的证明材料。具体的材料包括：提交全部

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无能力抚养孩子可以变更抚养权吗
因没有能力继续抚养孩子的可以申请变更抚养权，直接抚养的一方可以申请，另一方也有权申请。根据相关法律法规的规定，若一方因患有重大疾病或者因伤残无力抚养的，又或者因为经济收入突然下降，导致无法保证子女的生活基本消费的等其他正当理由的都可以申请变

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长受家暴的孩子可以变更抚养权吗
长期受到家暴的孩子是可以变更抚养权的。如果拥有抚养权的一方不同意变更的话，那么双方产生争议可以直接到法院起诉，要求法院判决变更子女的抚养权。直接抚养孩子的一方，对孩子有家庭暴力虐待行为的，非常不利于孩子的成长和身心健康。那么这种情况下，法院

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